Terreno en Budva, Montenegro, 1 967 m²

trama de inversión única en Budva - Podkoshlun.

Te presentamos una parcela de tierra perfectamente ubicada de forma regular , ideal para la construcción de villas urbanas, casas privadas o residencias turísticas.

ubicación:
La trama está situada en la zona residencial de Podkoshlun, uno de los vecindarios más buscados y prometedores de Budva.
El mar está a solo 250 metros de distancia en línea recta y aproximadamente 550 metros por carretera.

ventajas clave:
Debido al terreno en cascada, la propiedad ofrece vistas panorámicas del Mar Adriático, el casco antiguo de Budva y la icónica isla de San Nicolás.

Detalles de la trama:
Área total: 1.967 M & SUP2;
Consta de 2 grandes parcelas catastrales, que abarcan 3 unidades de planificación urbana (UPS)
Vendido como un solo lote - Subdivisión no permitida
Viene con la documentación UUTO definiendo los parámetros de construcción
Área de construcción bruta máxima permitida (GBA): 2,188 M & sup2 ;.

Parámetros de construcción permitidos:

trama urbana No. 50
área: 313 m & sup2;
Permitido GBA: 268 M & sup2;
pisos: sótano + planta baja + 2 pisos superiores

Gráfico urbano No. 21 (combinado con la parcela No. 4, el área total 1,654 m & sup2;)
gba permitido: 774 m & sup2;
pisos: sótano + planta baja + 2 pisos superiores + techo utilizable

Gráfico urbano No. 4 (combinado con la trama No. 21, Área total 1,654 M & SUP2;)
Permitido GBA: 1,146 M & sup2;
pisos: sótano + planta baja + 2 pisos superiores + techo utilizable.

infraestructura & amp; Acceso:
&toro; Acceso directo desde la carretera pública
&toro; Conectado al sistema de suministro de agua, electricidad y alcantarillado de la ciudad.

sobre el área:
Podkoshlun es un vecindario residencial y turístico en el centro más amplio de Budva, que ofrece acceso durante todo el año a la infraestructura esencial:
tiendas, farmacias, un jardín de infantes, oficina de correos, cafés y restaurantes y mdash; todo a poca distancia.

¡Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores!