Terreno en Budva, Montenegro, 1 967 m²

¡Precio reducido!

Parcela de inversión única en Budva – Podkoshlun.

Le presentamos un terreno de forma regular perfectamente ubicado, ideal para la construcción de villas urbanas, casas privadas o residencias turísticas.

Ubicación:
La parcela está situada en la zona residencial de Podkoshlun, una de las más solicitadas y prometedoras. barrios de Budva.
El mar está a solo 250 metros en línea recta y aproximadamente a 550 metros por carretera.

Ventajas clave:
Debido al terreno en cascada, la propiedad ofrece vistas panorámicas del mar Adriático, el casco antiguo de Budva y la emblemática isla de San Nicolás.

Detalles de la parcela:
Área total: 1.967 m²
Consta de 2 grandes parcelas catastrales, que abarcan 3 unidades de planificación urbana (UP)
Se vende como un solo lote, no se permite subdivisión
Viene con documentación UTU que define los parámetros de construcción
Área bruta de construcción (GBA) máxima permitida: 2,188 m².

Parámetros de construcción permitidos:

Lote urbano No. 50
Superficie: 313 m²
GBA permitida: 268 m²
Plantas: Sótano + Planta Baja + 2 Plantas Altas

Parcela Urbana nº 21 (combinada con Parcela nº 4, superficie total 1.654 m²)
GBA Permitida: 774 m²
Plantas: Sótano + Planta Baja + 2 Plantas Altas + Cubierta Utilizable

Parcela Urbana nº4 (combinada con Parcela nº21, superficie total 1.654 m²)
GBA Permitida: 1.146 m²
Plantas: Sótano + Planta Baja + 2 Plantas Altas + Cubierta Utilizable.

Infraestructura y Accesos:
Acceso directo desde la vía pública
Conectado al suministro de agua, electricidad y alcantarillado de la ciudad.

Acerca de la zona:
Podkoshlun es un barrio residencial y turístico en el centro de Budva, que ofrece acceso durante todo el año a infraestructura esencial:
tiendas, farmacias, una guardería, oficina de correos, cafeterías y restaurantes, todo a poca distancia.

¡Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores!