Terreno en Budva, Montenegro, 900 m²

Parcela de inversión con vistas al mar en Budva

Nos complace presentarles un terreno de inversión ubicado en una de las zonas más solicitadas de Budva: Podkošljun . La parcela disfruta de una excelente ubicación, vistas panorámicas al mar y Condiciones Técnicas Urbanísticas (UTU) aprobadas para su desarrollo.

La ubicación es ideal para la construcción de villas urbanas, residencias privadas o complejos de apartamentos turísticos.

Ubicación

La parcela está situada en el distrito residencial y turístico de Podkošljun , considerado una de las zonas más atractivas de Budva tanto para vivir durante todo el año como para invertir.

El mar está a unos 250 metros en línea recta y a unos 550 metros por carretera .

Gracias a su posición ventajosa y al terreno en cascada, la propiedad ofrece hermosas vistas del mar Adriático, el casco antiguo de Budva y la isla de San Nicolás.

Características de la parcela
- Área total de la parcela: 900 m²
- Área bruta de construcción permitida total (GBA / BRGP): 1.042 m²
- La propiedad consta de dos terrenos urbanizados parcelas
- Se permite la construcción de dos edificios separados
- Se cuenta con documentación UTU válida, definiendo los parámetros de desarrollo

Parámetros de desarrollo permitidos

Parcela Urbana nº 1
- Superficie parcela: 313 m²
- Edificación máxima permitida: 268 m²
- Altura de edificabilidad permitida: G+P+2 (planta baja/sótano + primera planta + dos plantas adicionales)

Parcela Urbana nº2
- Superficie parcela: 587 m²
- Edificación bruta máxima permitida: 774 m²
- Altura de edificabilidad permitida: G+P+2+ático

Infraestructura & acceder

Una ventaja adicional de la propiedad es su acceso directo desde vía pública .

Todos los servicios esenciales están disponibles en la parcela:
- Suministro municipal de agua
- Electricidad
- Sistema de alcantarillado

Acerca de la zona

Podkošljun es un distrito residencial y turístico ubicado dentro del área urbana extendida de Budva, donde todos los servicios esenciales están disponibles durante todo el año.

A poca distancia encontrará:
- Supermercados
- Farmacias
- Restaurantes y cafeterías
- Guardería
- Oficina de correos
- Otros servicios cotidianos

La zona disfruta de una demanda constante tanto de residentes locales como de compradores internacionales, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para un mayor desarrollo e inversión.