Casa en Budva, Montenegro, 88 m²

Casa de dos plantas en las montañas con vistas panorámicas al mar en Kuljače Budva Montenegro

Casa de dos plantas en las montañas con vistas panorámicas al mar, ubicada en una de las zonas más pintorescas de la costa: el pueblo de Kuljače, en la región de Budva.

No se trata sólo de «casa». Lo que realmente importa aquí es la ubicación, el estatus legal y el potencial.

La casa tiene 88 m2 de espacio habitable y se encuentra en una parcela de 486 m2 dentro de la zona urbanizada. La propiedad está totalmente legalizada, lo que significa que no hay riesgos y que se puede planificar un mayor desarrollo con confianza.

La parcela cuenta con condiciones de construcción aprobadas: coeficiente de edificabilidad de 0,49 y permiso para construir hasta 240 m2 (S+P+2). Esto le brinda flexibilidad, ya sea que desee ampliar el espacio habitable o desarrollar un proyecto de inversión.

La ubicación en sí misma tiene valor por sí sola.

Kuljače está situado en las laderas de Paštrovska Gora, donde se combinan varios elementos naturales: bosque, aire de montaña y vistas abiertas al mar Adriático. Combinaciones como ésta son limitadas en Montenegro y eso es exactamente lo que crea valor a largo plazo.

Aquí tendrá paz, espacio y una verdadera sensación de privacidad, mientras que la costa está a solo 3,5 km. Un poco más arriba se encuentra el activo monasterio de Duljevo. Cerca se encuentran Budva, Pržno, Miločer, Sveti Stefan y algunas de las playas más hermosas de la zona: Kamenovo, Pržno y Queen's Beach.

La zona se está desarrollando activamente, con villas modernas y proyectos de alto nivel apareciendo a su alrededor. Esta es una señal clara de que la ubicación se está volviendo más deseable y es probable que su valor aumente.

Al mismo tiempo, la propiedad sigue teniendo un precio razonable para lo que ofrece, lo que la hace atractiva tanto para uso personal como para inversión.

Hay fácil acceso a través de un camino asfaltado y un arroyo natural corre a lo largo del otro lado de la parcela, lo que aumenta la atmósfera y la sensación de aislamiento.

La casa en sí es seca, tiene un techo inclinado sólido y hay espacio para crear un patio, perfecto para veladas tranquilas, momentos con amigos o reuniones familiares.

En cuanto a su uso, existen varias opciones:
— residencia privada en un entorno tranquilo y pintoresco;

— casa con espacio para expandirse;
— proyecto de inversión (apartamentos o pequeño hotel boutique).

Esta es una propiedad para alguien que no solo busca metros cuadrados junto al mar, sino un lugar con carácter, potencial y sensación de que es la elección correcta para los años venideros .

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Raushan Valeev es su contacto en Montenegro. Llevo 15 años trabajando en el sector inmobiliario junto al mar. Apoyo personal: desde la idea de comprar una casa junto al mar y seleccionar la propiedad hasta la transacción y vivir con la propiedad después de la compra