El código del objeto es 1.20.11.9000
Montenegro, Herceg Novi.
Una propiedad en venta para 10 apartamentos. La villa está en construcción y es una excelente oportunidad de inversión. Los apartamentos (apartamentos) ya se pueden vender en la fase de construcción. También puede considerar el objeto como un negocio de alquiler en forma de un mini-hotel para 10 apartamentos.
La villa está situada directamente sobre el puerto deportivo "Porto Novi". El mar está a 5 minutos.
Todos los apartamentos tienen vistas al mar. Vista panorámica de toda la bahía de Kotor.
La villa cuenta con 3 plazas de aparcamiento: garaje cerrado (4 plazas), aparcamiento callejero inferior (4 plazas), parking superior (6 plazas).
Los apartamentos de la planta superior tienen un techo operativo, en el que se puede colocar una zona de recreación con vistas panorámicas de toda la bahía, poner un césped, instalar una piscina, jacuzzi, zona de barbacoa, zona de juegos, etc.
3 apartamentos de 10 ya han sido vendidos.
El comprador del proyecto Villa Monte Carlo recibe:
1. 7 apartamentos (350m*2200e) 770.000e (precio medio m2 en esta ubicación)
2. el área del techo operado (150m*1000e) 150.000e
3. habitación adicional "podrum" 75m*1000e=75.000e
4. 4 plazas de garaje (4 plazas)*60.000e
5. 7 plazas de aparcamiento en la calle (7*5000e) 35.000e
El valor total de los bienes inmuebles recibidos al final de la construcción es: 1.090.000e.
Las inversiones en este proyecto son:
170.000e el costo del proyecto en la etapa actual de construcción, incluyendo todos los costos para la creación del proyecto y obras de construcción.
80.000e el costo de completar la construcción rugosa (monolito - el objeto está completamente debajo del techo sin acabado) Una vez terminado el monolito, puede vender apartamentos para mayor inversión.
320.000 el costo de acabado y otras obras antes de poner la "llave en mano".(+-10%, dependiendo de los materiales de acabado utilizados).
Se han recibido todos los permisos, servicios públicos (40.000e), se ha pagado un oleoducto de agua, se ha llevado al sitio un cable eléctrico de energía de la subestación. Se han realizado todas las obras de tierra, se han establecido todas las comunicaciones, se ha llenado la losa de la fundación, se ha levantado la primera planta a la solapa del segundo piso.
El proyecto no tiene obstáculos.
Fecha de terminación prevista: construcción brusca, monolito - septiembre. Terminando "key in hand" - Diciembre 2020.
Estamos dispuestos a considerar opciones para la participación en la coinversión o equidad en la construcción de esta instalación.
