Hotel en Kolasin, Montenegro, 192 m²

¿Está buscando una inversión de alto rendimiento y preparada en el corazón del principal resort de montaña de Montenegro? Se ofrece a la venta una moderna villa de 4 estrellas ubicada en el centro de Kolasin. Completado en 2020 y totalmente equipado.

Configuración ideal para ganancias máximas
&toro; 2 espaciosas salas VIP (50 M & Sup2; cada una): ideal para invitados, familias o grupos pequeños exigentes. Permite tarifas premium.
&toro; 4 habitaciones estándar (23 M & Sup2; cada una): un formato popular para parejas y turistas individuales. Proporciona ocupación estable y Fast & ldquo; Virgue y rdquo ;.
&toro; Área total: 192 M & Sup2; + Parcela 221 M & SUP2;: Uso eficiente del espacio. Posibilidad de organizar un área de recreación/desayuno en el sitio.
&toro; 6 espacios de estacionamiento privados: ¡una ventaja invaluable en el centro del complejo! Conveniencia garantizada para los invitados de cualquier clase.

beneficios clave para el inversor
&toro; Ubicación premium: ¡El centro de Kolasin! A poca distancia de cafés, restaurantes, tiendas, infraestructura de resort y elevadores de esquí.
&toro; Infraestructura completa: área cercada, diseño del paisaje, acceso conveniente, sistemas de seguridad.
&toro; Demanda durante todo el año: Invierno (esquí, Snowboard) + Summer (Trekking, Ecotourism, Durmitor/Biogradska Gora National Parks cerca) = Ingresos estables 365 días al año
&toro; Flexibilidad de gestión: tamaño ideal (6 habitaciones) para una gestión eficiente por parte de un pequeño equipo o familia.

posibilidades:
&toro; clásico mini-hotel / apartado-hotel;
&toro; Premium aparte-villa en alquiler en su conjunto;
&toro; Combinación (alquilar habitaciones VIP durante mucho tiempo, habitaciones estándar por poco tiempo).

retorno potencial (punto de referencia)
&toro; Habitaciones VIP (50 M & Sup2;): Precio premium (invierno: € 100- € 150+/noche; verano: € 70- € 100+/noche).
&toro; Habitación estándar (23 m & sup2;): precio popular (invierno: € 60- € 90/noche; verano: € 40- € 60/noche).
&toro; Carga anual promedio: del 50% (conservador) al 70-80% (con gestión activa).
&toro; Retorno rápido de la inversión: gracias a la preparación, ubicación y creciente popularidad de Kolasin.

datos técnicos:
&toro; Año de construcción: 2020;
&toro; Área total: 192 M & Sup2 ;;
&toro; Área de la trama: 221 M & Sup2 ;;
&toro; habitaciones: 2 x 50 m & sup2; + 4 x 23 m & sup2 ;;
&toro; 9 terrazas;
&toro; Categoría: 4 estrellas (otorgadas oficialmente);
&toro; Estado: listo para su uso, número de PD emitido;
&toro; estacionamiento para 6 espacios privados;
&toro; Los documentos están limpios y en orden.

comprador de objetivo:
&toro; inversores en turismo en Montenegro;
&toro; empresarios que buscan un negocio hotelero llave en mano listo para usar;
&toro; parejas casadas que desean combinar la vida en las montañas con un negocio rentable;
&toro; propietarios de negocios existentes en Kolasin (expansión).

Esto no es solo bienes raíces, ¡es una fuente de ingresos lista en una región prometedora!