¿Está buscando una inversión de alto rendimiento y preparada en el corazón del principal resort de montaña de Montenegro? Ofrecemos a la venta una villa moderna de apartamentos de 4 estrellas ubicada en el centro de Kolasin. Fue comisionado en 2020 y está totalmente equipado.
La configuración ideal
para el máximo beneficio
es 2 habitaciones VIP espaciosas (50 m2 cada una): ideal para invitados exigentes, familias o grupos pequeños. Le permiten establecer tasas de primas.
4 habitaciones estándar (23 m2 cada una): un formato popular para parejas y turistas individuales. Proporcionan carga estable y rotación rápida.
Área total: 192 m2 + gráfico de 221 m2: uso eficiente del espacio. La posibilidad de organizar un área de recreación / desayuno en las instalaciones.
6 espacios de estacionamiento privados: ¡una ventaja invaluable en el centro del complejo! Conveniencia garantizada para los invitados de cualquier clase.
ventajas clave para el inversor
Ubicación premium: Kolasin Center! A poca distancia de cafés, restaurantes, tiendas, infraestructura de resort y elevadores de esquí.
Infraestructura completa: territorio cercado, paisajismo, acceso conveniente, sistemas de seguridad.
Demanda durante todo el año: invierno (esquí, snowboard) + verano (Trekking, Ecotourism, Durmitor/Biogradska Gora National Parks cerca) = Ingresos estables 365 días al año!
Gestión flexible: tamaño ideal (6 habitaciones) para la gestión efectiva de pequeñas fuerzas de equipo o familia.
características:
clásico mini-hotel / el hotel apartado;
Villa de apartamento premium en alquiler en su totalidad;
Combinación (entrega de habitaciones VIP durante mucho tiempo, habitaciones estándar por poco tiempo).
Rentabilidad potencial (punto de referencia)
Rooms VIP (50 m2): Precio premium (invierno: € 100- € 150+/noche; verano: € 70- € 100+/noche).
Room estándar (23 m2): etiqueta de precio popular (invierno: € 60- € 90/noche; verano: € 40- € 60/noche).
Carga anual promedio: del 50% (conservador) al 70-80% (con gestión activa).
Vuelve rápida: gracias a la disponibilidad, la ubicación y la creciente popularidad de Kolasin.
datos técnicos:
Año de construcción: 2020;
Área total: 192 m2;
Área terrestre: 221 m2;
Habitaciones: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2;
9 terrazas;
Categoría: 4 estrellas (otorgadas oficialmente);
Estado: listo para la operación, se ha emitido el número de PD;
estacionamiento para 6 espacios privados;
Los documentos están limpios y en orden.
cliente objetivo:
inversores en turismo en Montenegro;
empresarios que buscan un negocio hotelero llave en mano;
parejas que desean combinar la vida en las montañas con un negocio rentable;
propietarios de un negocio existente en Kolasin (expansión).
No se trata solo de bienes raíces, ¡es una fuente de ingresos lista en una región prometedora! id: 79222
