Ofrecemos a la venta una parcela de tierra en Dobrota, Kotor, ideal para crear un complejo hotelero. El sitio tiene todas las condiciones urbanas y permisos de construcción necesarios, lo que abre grandes oportunidades para los inversores.
características del edificio:
- Área de construcción bruta: 5.468 m2;
- Número de pisos: hasta 5 pisos (P+2+PK), lo que le permite crear habitaciones espaciosas y cómodas;
- Características adicionales: la posibilidad de edificio 2 pisos subterráneos, que proporcionan espacio adicional para almacenamiento, estacionamiento o necesidades técnicas.
aspectos legales y condiciones de diseño
- Registro de instalaciones: todas las unidades turísticas deben estar registradas en el registro de bienes raíces con los derechos de propiedad apropiados, lo que garantiza la legalidad y protección de las inversiones.
- Gestión y operación: las instalaciones deben ser administradas por una sola empresa de gestión u operador, lo que garantiza una alta calidad de servicio y mantenimiento de estándares.
- Categorización: para obtener los derechos para operar y vender unidades, es necesario pasar por un proceso de categorización que confirme el cumplimiento de los estándares del negocio hotelero.
Modelos de negocios
- Modelo de condominio: le permite vender y administrar unidades de hotel, pero requiere que las instalaciones sigan siendo parte de un solo complejo. El porcentaje de unidades vendidas no debe exceder el 50% para hoteles de al menos cinco estrellas.
- Modelo mixto: proporciona flexibilidad en gestión y ventas, pero también requiere reglas estrictas para mantener la integridad del producto del hotel.
Condiciones para la venta:
- La venta de unidades no debe cambiar el propósito o la actividad de la instalación del hotel, lo cual es importante para mantener la estructura y la funcionalidad del negocio.;
- Para obtener un permiso operativo, es necesario proporcionar documentos que confirmen la legalidad y el cumplimiento de los está oportunidad única para los inversores combina una ubicación atractiva y un marco legal claro para crear un negocio turístico exitoso.
Para obtener más información y arreglos de visualización, contáctenos. ¡No se pierda la oportunidad de convertirse en el propietario de una trama con condiciones listas para el desarrollo de la infraestructura del hotel en Dobrota!
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