Se vende una de las mejores villas de la costa. Una oferta única es una casa diseñada y construida por un arquitecto no "para la venta", sino para él mismo.
Nueva casa de lujo en la prestigiosa Riviera de Budva, encima de Sveti Stefan. Vistas panorámicas al mar y fantásticas puestas de sol.
Planta baja : garaje para tres coches (es posible acomodar un remolque con un barco); tres tanques de agua de hormigón armado con una capacidad de 112,5 metros cúbicos; sala técnica de sistemas de ingeniería (tratamiento de agua, calefacción y aire acondicionado); despensa; almacenamiento seco para leña
Planta baja - hall de entrada, salón-comedor con chimenea; cocina; estudio (dormitorio); despensa - cuarto de servicio – cuarto de lavado; baño; zona spa: sauna + ducha + sala de relajación
Segunda planta - recibidor con chimenea, tres dormitorios, baño con ventana, trastero/vestidor
Tercer piso - dormitorio; enorme salón con home cinema y chimenea; cuarto de ducha + baño
Cuarto piso (techo operativo): plataforma de observación al aire libre y solárium
Parcela - patio; césped; zona de recreo con zona de barbacoa; huerta; Huerto frutal: cerezas, melocotones, caquis, mandarinas, membrillos, nectarinas, albaricoques, manzanos, feijoa, almendras, nueces, aceitunas.
Ubicación aislada
- silencio y serenidad absolutos
- Sin vecinos problemáticos
- Sin ruido ni humo en la autopista
- sin el flujo de turistas
- No hay discotecas nocturnas
El mar está cerca
- la distancia al mar en línea recta es 1,6 km
- A 10 minutos de las mejores playas
- el sonido constante del oleaje no es audible
- sin corrosión por aerosol de agua de mar.
La parcela está en una colina
- la altura sobre el nivel del mar es de 420 m
- brisa del mar y aire de la montaña en un solo lugar
- En el calor hace 4 grados menos que en la costa.
- No hay riesgo de inundación
La infraestructura está cerca
- camino pavimentado hasta la entrada al sitio
- Budva está a 15 minutos en coche.
- Petrovac está a 18 minutos.
- El aeropuerto de Tivat está a 30 minutos.
- El aeropuerto de Podgorica está a 1 hora.
Naturaleza virgen alrededor
- vistas fantásticas durante todo el año
- El bosque está justo afuera de la puerta
- canto de los pájaros y chirrido de los saltamontes
- rutas de senderismo señalizadas
Entorno histórico
- El monasterio de Rustovo está a 300 metros
- Hay 4 monasterios más a poca distancia: Praskvica, San Spyridon, Duljevo y Voynici
- el lugar de origen de la antigua tribu Pashtrovichi
Construido para todas las edades
- proyecto arquitectónico del autor
- diseños convenientes
- Construcción de la casa: estructura monolítica de hormigón armado - columnas de 300 x 300 mm
- cumplimiento del diseño con las normas de resistencia sísmica
- supervisión minuciosa de la construcción
- Chimeneas de cerámica de Schiedel (Austria)
- Acabados exteriores e interiores fabricados con materiales de lujo
La casa está hecha de materiales ecológicos
- techo de vigas de vigas de madera tratada
- tarta para techos: baldosas de cerámica, membranas a prueba de viento y humedad, aislamiento, barrera de vapor, revestimiento de techos
- aislamiento térmico de paredes exteriores: base - termobloque cerámico de 200 mm, capa exterior - aislamiento de basalto de 30 mm, capa interior - bloques de pared Ytong de 100 mm; espesor total de las paredes exteriores 350 mm
- decoración de paredes: exterior - piedra natural, yeso mineral de silicato de silicio RÖFIX (Austria), interior - piedra natural, nivelación y pintura según clase Eurolux
- Revestimientos de suelos: gres PORCELANICO (España), bambú macizo y parquet de kempas
Tres tanques de agua privados
- volumen total 112,5 metros cúbicos
- sistema de recogida de agua de lluvia en tanques de hormigón armado desde el techo de la casa
- Tratamiento de agua: filtros mecánicos finos Atoll (EE.UU.) y tratamiento con irradiador ultravioleta Sterilight (Canadá)
Calentamiento de agua autónomo
- Caldera DAIKIN con capacidad de 300 litros
- paneles solares en el tejado
- bomba de calor aire-agua
- Calefacción eléctrica adicional en la caldera
- Suministro de agua: material de las tuberías: cobre, estaciones de bombeo GRUNDFOS (Dinamarca)
- Villeroy & Fontanería Boch y DURAVIT (Alemania)
- Válvulas y grifos de cierre de agua GROHE (Alemania)
Línea de alimentación propia
- cable blindado subterráneo
- subestación eléctrica moderna
- conexión trifásica
- sistema de control de iluminación inteligente mediante sensores de movimiento
Internet y red informática
- Canal de Internet de alta velocidad
- Cableado de computadora Ethernet 1000BASE-T a todas las habitaciones con cable UTP cat.5e
- Cobertura WiFi perfecta de 2,4 GHz y 5 GHz en todas las plantas y en el sitio
- Equipo de red UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO Gigabit
- Videovigilancia en red: cámaras de vídeo IP AXIS (Suecia) y UBIQUITI (EE.UU.)
- Sistema de audio multisala: altavoces de techo PolkAudio integrados (EE. UU.)
Aire acondicionado y calefacción autónomos
- Bomba de calor de alta eficiencia serie ALTHERMA
- Fabricante japonés DAIKIN
- Calefacción por suelo radiante con circuito de agua
- ventiladores de pared y suelo
- sistema de control de clima desde casa; tres chimeneas, programación cómoda
- tres chimeneas de leña
Fosa séptica autónoma
- Purificación biológica profunda de EUROBION
- funcionamiento silencioso
- ausencia de olores
- reutilización de agua purificada para regar plantas
No hay problemas con el aparcamiento
- gran patio, puertas correderas automáticas con accionamiento eléctrico Niza (Italia)
- Amplio garaje para tres coches
- Puertas de garaje automáticas HOMANN (Alemania)
ID: 62777
