Presentamos una residencia exclusiva con un estilo arquitectónico moderno, ubicada en el pueblo de Orahovac, una de las zonas más verdes, tranquilas y prestigiosas de la Bahía de Kotor. La parcela de 3.159 m2 está rodeada de robles, laureles y plantas ornamentales, creando un ambiente de total privacidad y armonía con la naturaleza.
El edificio de 428 m2 fue construido y puesto en servicio en 2019, cuenta con todos los permisos y documentos limpios, sin cargas. Un dueño.
Una ventaja importante para el comprador es la exención del impuesto sobre la transferencia de propiedad del edificio.
Parte residencial de la residencia
La planta baja es una cómoda sala de estar
Amplio vestíbulo con ventanas panorámicas y armarios empotrados.
Baño de visitas con ducha.
Un amplio despacho con baño privado y salida independiente a la calle (se puede utilizar como dormitorio de invitados o habitación de personal).
Salón con chimenea de leña combinado con zona de comedor.
Cocina totalmente equipada con electrodomésticos.
Gran porche acristalado con techo abatible y acceso al jardín.
Características del piso:
- Calefacción por suelo radiante (cerámica);
- aire acondicionado de todas las habitaciones;
- ventanales panorámicos de suelo a techo con vistas al mar;
- la altura del techo es de 3,15 m.
El
segundo piso es un espacio de lujo para los propietarios
Amplio recibidor-vestidor con armarios empotrados.
Dos habitaciones principales, cada una con su baño.
Un dormitorio tiene un balcón-galería con varios puntos de salida.
El segundo tiene un balcón con vistas panorámicas a la bahía de Kotor.
Características del piso:
- Calefacción por suelo radiante en los baños;
- suelos de roble;
- acristalamiento panorámico;
- la altura del techo es de 3,10 m.
La
tercera planta es un ático de invitados con increíbles vistas
Amplia sala multifuncional (posiblemente dividida en 3 dormitorios).
Una zona de relax, un dormitorio y un gimnasio en casa.
Baño grande.
Hay dos salidas al balcón-galería con una vista impresionante de Boka Kotorska.Características del piso:
- Calefacción por suelo radiante;
- aire acondicionado de todas las habitaciones.
Planta baja e infraestructura
Garaje para 8 plazas de aparcamiento.
Sala técnica.
Grandes áreas de almacenamiento.
Hay una entrada independiente desde el garaje directamente a la zona residencial.
Sistemas de ingeniería y seguridad
La residencia está equipada según los estándares del sector inmobiliario premium:
Un generador diésel autónomo.
Sistema de ventilación con recuperación de aire (una rareza en Montenegro).
Bomba de calor Daikin, aires acondicionados y fancoils.
Sistema solar en el tejado: ahorro de energía.
Videovigilancia y sistema de alarma de seguridad.
Un depósito para el suministro ininterrumpido de agua.
Lote de 3.159 m2 — espacio para vivir y desarrollar
Paisajismo, vegetación madura, jardines decorativos.
Cítricos, abetos azules, arces japoneses.
2 zonas de barbacoa y cenador de verano.
Parque infantil y campo de minideportes.
Estacionamiento adicional para 5-6 autos.
Posibilidad de ampliación: es posible construir ~ 2.400 m2 adicionales de espacio habitable.
Ubicación A sólo 150 m de la playa, 2 minutos a pie.
A 6 km de Kotor.
A 4 km de Perast.
Esta residencia es una oportunidad única para comprar una casa moderna y totalmente equipada en Side, con una gran parcela privada y desarrollo para inversión.
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