Un proyecto de inversión excepcional en la ladera de Risan, en la bahía de Boka Kotor, Montenegro, con vistas panorámicas al mar y documentación completamente preparada para desarrollo residencial o turístico.
Se trata de una oportunidad de inversión estructurada con un alto grado de preparación para su implementación en una de las zonas más prometedoras de la Bahía de Kotor.
Ubicación
Superficie total del terreno: 13.000 m2.
Aproximadamente a 65 metros sobre el nivel del mar.
A 7 minutos andando del mar.
Vista panorámica de la Bahía de Kotor.
Toda la infraestructura necesaria se encuentra en las inmediaciones.
Posición tranquila y elevada con cómodo acceso.
Documentación y personalidad jurídica
Propiedad pura, sin cargas ni préstamos.
Emitido por UTU (Especificaciones Técnicas Urbanísticas).
Se ha obtenido un permiso de construcción (para la primera fase).
Se han pagado las tarifas de servicios públicos (para la Fase 1).
Se ha recibido la aprobación de la UNESCO (Fase 1).
Todo el terreno está destinado a construcción residencial.
Estructura del proyecto:
El sitio está dividido en tres proyectos separados, lo que permite realizar la construcción por etapas o estructurar la transacción de manera flexible.
Proyecto 1 – Risan (fase totalmente preparada)
Permiso de construcción para 9 edificios.
Hay 55 apartamentos en total.
Se ha recibido la aprobación de la UNESCO.
Sólo se requiere el pago de facturas de servicios públicos.
Esta fase es un proyecto listo para su lanzamiento de un desarrollo residencial/resort de lujo de poca altura.
Proyecto 2 – Risan
Terreno con UTU.
Capitán 1.
Proyecto 3 – Risan
Terreno con permiso de construcción.
No hay aprobación de la UNESCO.
Formatos de transacción: estructura flexible:
El propietario está abierto a varias opciones de cooperación:
1. Venta total del terreno junto con la empresa (venta de acciones SPV).
2. Atracción de un socio estratégico con una participación de hasta el 50%.
3. Venta directa del activo.
4. Empresa Conjunta.
5.Consideración de una permuta por un activo equivalente (apartamentos o un complejo hotelero en otra ubicación).
La flexibilidad del formato permite al inversor optimizar la estructura de la transacción en términos de capital y planificación fiscal.
Atractivo de inversión
El proyecto representa una oportunidad única para ingresar al mercado de la construcción en la Bahía de Kotor con:
documentación lista;
parcialmente aprobado por la UNESCO;
una estructura jurídica pura;
la posibilidad de una implementación gradual;
Alto potencial de crecimiento del capital a medio y largo plazo.
Risan se está desarrollando activamente como parte de la Bahía de Kotor, con un creciente flujo turístico, desarrollo de infraestructura y una mayor demanda de viviendas y propiedades turísticas de alta calidad.
Para recibir un plan maestro, un modelo financiero del proyecto o discutir una asociación, contáctenos directamente.
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