Un minihotel en primera línea de mar en Djenovici es una oportunidad de inversión lista para usar en una de las ubicaciones más solicitadas de Boka.
La propiedad está situada justo en el paseo marítimo, con acceso directo a la Riviera, a sólo 1 km de Porto Novi, unos 10 minutos a pie junto al mar. Esta ubicación confiere al hotel varias ventajas importantes: primera línea, flujo turístico constante, atractivo para alquileres a corto plazo y un alto potencial de crecimiento de valor.
El edificio está diseñado como un hotel garni de 3* y está en proceso de adaptación al formato adecuado. Ya se ha elaborado un proyecto de diseño, destinado a pasar la categorización. Esto permite al inversor adquirir no sólo un edificio junto al mar, sino también un objeto con un concepto claro y perspectivas de lanzamiento rápido.
La superficie bruta total es de 534 m², la parcela es de 500 m².
El hotel consta de tres plantas e incluye 16 habitaciones, la mayoría dobles, con baño privado y balcón; Algunas habitaciones tienen capacidad para una tercera cama. Esta configuración es ideal tanto para alojamiento clásico de temporada como para un modelo de hotel más flexible.
El diseño está diseñado para un formato de hotel:
Primera planta: recepción, desayunador, baño de visitas, depósito y 4 habitaciones.
Segunda planta: 6 habitaciones.
Tercer piso: 6 habitaciones.
Una ventaja aparte de la instalación es una cafetería totalmente equipada con una superficie de 35 m² en el patio, con acceso al terraplén. El café está en proceso de legalización, el equipamiento es nuevo. Esto puede convertirse en una fuente adicional de ingresos, además de aumentar el atractivo del hotel para los huéspedes.
El objeto es interesante no sólo como negocio hotelero. A petición del inversor, el edificio se puede convertir en varios apartamentos, lo que hace que la oferta sea aún más flexible en términos de estrategia de inversión.
Se trata de un formato poco común en la costa: primera línea de mar, lógica hotelera operativa, zona comercial propia y a poca distancia de Porto Novi. Un objeto de este tipo es adecuado tanto para el lanzamiento de un pequeño hotel boutique como para un inversor que busca un inmueble junto al mar con capacidad de adaptarse a diferentes escenarios de monetización.
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