Se ofrece a la venta un edificio residencial registrado de dos plantas con locales comerciales con una superficie total de 242 m², ubicado en una parcela de 369 m² en una de las zonas más cotizadas de Tivat, Kaliman. La propiedad está ubicada a sólo 30 metros de la playa y del paseo marítimo, muy cerca de Porto Montenegro, lo que la hace atractiva tanto para su propio negocio como para un proyecto de inversión.
Actualmente, en la planta baja funciona con éxito un restaurante y el segundo piso se utiliza como vivienda. La distribución incluye 5 habitaciones, 2 baños y 2 aseos para invitados. Hay aparcamiento privado frente al edificio.
La principal ventaja de la propiedad son las actuales condiciones técnicas urbanísticas (UTU), que permiten aumentar el número de plantas del edificio a P+2+Pk. El área total de desarrollo máxima permitida es de 356 m², lo que abre amplias oportunidades para renovación, expansión de un negocio existente, creación de un hotel boutique, apartahotel, complejo residencial con locales comerciales o propiedades inmobiliarias de lujo en alquiler. La espaciosa terraza ofrece una hermosa vista de la Bahía de Tivat, y la ubicación única asegura un alto flujo turístico y una excelente liquidez de la propiedad.
Características principales:
Superficie total de la casa: 242 m².
Superficie parcela: 369 m².
2 plantas.
5 habitaciones.
2 baños.
2 aseos para invitados.
Aparcamiento propio.
La playa está a sólo 30 metros.
Distrito de Kalimán, Tivat.
Propiedad registrada con documentos limpios.
UTU actuales.
Posibilidad de ampliar el número de plantas hasta P+2+Pk.
Superficie máxima permitida de la instalación: 356 m².
Una excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más prestigiosas de Montenegro.
Esta propiedad representa una oferta poco común en el mercado, que combina una prestigiosa ubicación junto al mar, un negocio comercial existente y un potencial significativo para un mayor desarrollo y aumento del valor de la propiedad.
ID: 92679
