Se vende un terreno de inversión con una superficie de 1.328 m² en una de las ubicaciones más interesantes del centro de Podgorica, en la zona del Puente Vezirova, justo detrás de la Embajada de Rusia.
La principal ventaja de la propiedad es que el inversionista adquiere no solo un terreno, sino un terreno con las condiciones urbanas y técnicas actuales y un diseño conceptual ya desarrollado para un proyecto residencial.
El terreno está incluido en el DUP "Zagorič 1, dio zona A". Por su parte, se formaron los terrenos urbanos UP38 con una superficie de 448,28 m² y UP39 con una superficie de 463,34 m², los cuales, según las condiciones de la UT, se permiten combinar para la construcción de una sola instalación residencial. Ya existe acceso al sitio a través de un camino asfaltado.
El proyecto desarrollado prevé un moderno edificio residencial de Po+P+2 plantas con 8 apartamentos.
En el primer y segundo nivel residencial se diseñan 3 apartamentos, en su mayoría de 1 dormitorio, y en la planta superior hay 2 apartamentos más, incluido un amplio apartamento de 3 dormitorios.
La superficie sobre rasante del proyecto es de 856,34 m² BGP y 705,32 m² neto.
Hay un sótano espacioso e independiente con 10 plazas de aparcamiento, trasteros para apartamentos y salas técnicas. El proyecto también incluye un ascensor.
La superficie total del edificio incluyendo el subsuelo es de 1.329,57 m² BGP y 1.106,27 m² neto.
El proyecto prevé la jardinería de aproximadamente el 47% de las áreas urbanas combinadas, lo que permite crear una instalación residencial moderna con un área bastante privada y verde.
La ubicación en sí es de particular valor. La parcela está situada muy cerca del centro de Podgorica y Gorica Hill, en un prestigioso entorno residencial. Esto le permite orientar el proyecto futuro a un segmento de bienes raíces de mayorinversor también tiene la oportunidad de adquirir dos terrenos vecinos con condiciones urbanas similares y aumentar significativamente la escala del futuro proyecto.
Una excelente oportunidad para un inversor que quiera adquirir una parcela donde ya se ha completado una parte importante de los trabajos preparatorios: se han obtenido las condiciones UT, se ha preparado la documentación geodésica y se ha desarrollado una solución arquitectónica específica para una propiedad residencial.
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