Se vende un terreno único con una superficie de unos 50.000 m² en Kamenari, en la primera línea de la bahía de Kotor.
Este es uno de los pocos sitios de esta escala en esta parte de la costa de Montenegro. La parcela está situada en una pendiente sobre la carretera costera, gracias a lo cual la zona tiene vistas panorámicas abiertas de Boka Kotor y la bahía de Tivat, buena exposición solar y un importante potencial para crear un proyecto residencial o turístico de primera calidad.
Según la documentación de inversión y planificación urbana proporcionada, el territorio ofrece la posibilidad de desarrollo residencial, incluidas villas y apartamentos, y el potencial de construcción total declarado es de hasta 22.262 m² de superficie bruta.
El territorio se divide en varias zonas con diferentes parámetros de desarrollo: zona A1: factor de edificabilidad 0,7, número máximo de plantas P+2 o S+P+1;
zona A2: coeficiente 0,5, número máximo de plantas P+1 o S+P;
zona B: coeficiente 0,5;
zona C: coeficiente 0,4, predominantemente edificios de poca altura.
El sitio también incluye una estructura de piedra tradicional existente, que está sujeta a la posibilidad de remodelación. Puede considerarse para una villa, restaurante, pequeño hotel boutique u otra instalación turística de acuerdo con la documentación aprobada.
Esta combinación de un gran territorio, primera línea, vistas panorámicas y la posibilidad de desarrollo integrado hace que la propiedad sea especialmente interesante para la construcción de un complejo cerrado de villas, apartamentos premium, un proyecto de hotel o resort.
La ubicación es una de las ventajas clave de la propiedad. Según la presentación de inversión:unos 10 minutos hasta Porto Montenegro;
unos 15 minutos hasta el aeropuerto de Tivat;
a unos 15 minutos de Portonovi y One&Only;
aproximadamente 1 hora hasta el aeropuerto internacional de Dubrovnik;
aproximadamente 2 horas a las estaciones de esquí de Montenegro.
En realidad, el sitio está situado entre los dos principales destinos turísticos premium de esta parte de la costa: Porto Montenegro en Tivat y Portonovi en Herceg Novi.
El coste es de 220 € por m².
Una oferta poco común para un inversor que busca un gran terreno en la Bahía de Kotor para la implementación de un proyecto residencial o turístico premium a gran escala.
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