Venta es una parcela urbanizada con una ruina de piedra registrada en Donja Lastva, en la parte histórica de Perušine, una de las ubicaciones más atmosféricas de Tivat con vistas a la Bahía de Kotor y Porto Montenegro.
La superficie total de la parcela catastral es de 255 m2. La ruina de una antigua casa de piedra familiar con una superficie base de 59 m2 está registrada en ella. Para el objeto, se obtuvieron condiciones oficiales de planificación de la ciudad y técnicas No. 0902-351-409/6 bajo el DUP Donja Lastva.
El valor especial de esta propuesta es precisamente el objeto registrado y la documentación de planificación urbana. Según la UTU, el territorio pertenece a la zona SMG, el desarrollo residencial de baja altura y para este sitio se proporciona una vivienda familiar individual. Al mismo tiempo, la documentación permite directamente la restauración de las instalaciones existentes con su adaptación funcional a las necesidades modernas.
El sitio es parte de la zona arquitectónica tradicional de Perušine, por lo que el proyecto de reconstrucción debe preservar el carácter del antiguo asentamiento. Está previsto restaurar la forma tradicional de la casa, las proporciones existentes, las fachadas y el techo arbolado. En la decoración, la piedra debe ser utilizada como el material principal, para el techo hay una baldosa tradicional en tonos terracota. Tales restricciones permiten después de la reconstrucción no conseguir una típica casa moderna, sino una auténtica villa de piedra en el estilo mediterráneo.
UTUs también le permite adaptar la propiedad para la vida moderna y proporcionar la posibilidad de acompañar funciones relacionadas con el alojamiento y el uso turístico, siempre que se preserve la arquitectura tradicional. Por lo tanto, inmobiliaria puede ser interesante tanto para crear su propia casa en Tivat, y para un pequeño objeto de vacaciones premium o alquiler turístico.
Según la documentación de planificación urbana, la parcela urbana de UP154 tiene una superficie de alrededor de 187 m2 y se forma desde la mayoría del sitio catastral. La parte restante es proporcionada por el plan de transporte y superficies y pasajes peatonales. Antes de solicitar un permiso, es necesario formar finalmente un urbanistička parcela y regular la propiedad y las relaciones jurídicas dentro de sus fronteras.
Una ventaja adicional es la naturaleza de la ubicación. Perušine es un antiguo edificio de piedra en una colina sobre Donja Lastva, a unos pocos metros del mar. El distrito combina arquitectura tradicional, silencio y proximidad a la infraestructura moderna de Tivat y Porto Montenegro.
Para un comprador que está buscando tierra en Tivat para su propia villa, este es un formato particularmente interesante: no sólo se compra una parcela vacante, sino que ya urbaniza bienes raíces con una antigua casa registrada y emitida por UTU, donde la documentación de planificación urbana proporciona la restauración de un objeto existente.
Después de una reconstrucción competente, usted puede realizar una residencia de piedra privada muy expresiva aquí, preservando la atmósfera de un antiguo asentamiento mediterráneo y al mismo tiempo adaptando la casa a los niveles de vida modernos.
ID: 94227
