Casa en Kostanjica, Montenegro, 306 m²

Old Stone Villa (330 años) en Morin, después de la reconstrucción

La trama es 745m2. La sala de estar de la villa es de 306m2. También hay un garaje de 42m2 y una instalación auxiliar de 12m2.
La villa está ubicada en la antigua ciudad de Morin, Boko Kotor Bay, a 300 m del mar, al lado de la Iglesia Ortodoxa de St. Sava.
La reconstrucción se llevó a cabo en 2015 sobre la base de un proyecto aprobado y un permiso de construcción. Se han pagado todos los impuestos y conexiones.
Históricamente, el edificio se divide verticalmente por un muro de capital por igual, es decir, consta de dos mitades idénticas.
En cada mitad:

1er piso: cocina - comedor, sala de estar, baño
2do piso: dos habitaciones (una con su propia ducha)
3er piso: Entrada desde la terraza - apartamento: cocina - sala de estar, dos dormitorios, baño de baño

Los interiores están hechos en el viejo estilo rústico: piedra, madera, cerámica envejecida. Los muebles, los materiales de acabado y la iluminación son de producción italiana en el estilo rústico.

Soporte de ingeniería:

1. Calefacción de tres tipos: aire, piso infrarrojo, estufa de leña
2. Enfriamiento: se instalan sistemas de aire acondicionado
3. Agua caliente: sistema DHW
4. Suministro de agua: 1. Agua de la ciudad 2. Se instala un tanque de respaldo de 65 m2 debajo de la terraza, desde una fuente local de agua libre
5. Sistema de aguas residuales: dos tanques sépticos
6. Seguridad: cámaras de video alrededor del perímetro
7. Comunicación: teléfono, internet, plato satelital

En el territorio: se ha construido una terraza cubierta de 54 m2 con una cocina de verano equipada, barbacoa, duchas de verano.
El jardín tiene plantas ornamentales, macizos de flores, un jardín de frutas y un pequeño huerto con un invernadero.
Todas las terrazas y cercas están llenas de piedra, terracota, decoradas con forja.
Hay un garaje para dos autos, su propia entrada.