Casa en Kotor, Montenegro, 177 m²

En el tradicional pueblo montenegrino de Pobre, cerca de Tivat y Kotor, se vende una gran finca con una superficie total de 4.488 m2, en la que se encuentran varias casas auténticas de piedra, prados bien cuidados y una antigua era. El territorio está vallado con muros de piedra, tiene conexiones a electricidad y agua corriente, y también ofrece magníficas vistas de Tivat, el mar y las montañas.

El entorno forma un conjunto atmosférico, que se distingue por el verdor, el silencio y las vistas panorámicas. Las casas de piedra del lugar han sido parcialmente restauradas: se han sustituido los tejados y se han actualizado las paredes de piedra. Hay tres instalaciones en el sitio en total:

• la casa principal de piedra tiene una superficie de 120 m2 en la base, en dos niveles,

• y dos viviendas más pequeñas de 32 m2 y 25 m2, que pueden servir como edificaciones auxiliares.

Esta finca es una gran oportunidad para relajarse y vivir en armonía con la naturaleza, así como una inversión confiable para el desarrollo y construcción de instalaciones adicionales.

Según las condiciones técnicas urbanísticas actuales del solar, es posible el siguiente desarrollo:

• La superficie del solar urbano: 4.000 m2

• Factor de edificabilidad máximo: 0,4 (1.600 m2)

• Coeficiente de densidad máxima de edificación: 1 (4.000 m2)

• Número de plantas: P+2

Los parámetros del edificio brindan una oportunidad ideal para el desarrollo del turismo rural o etnoturístico.
La ubicación también es conveniente: la zona industrial con todos los servicios está a sólo 4 km de distancia, mientras que Tivat y Kotor están a unos 10 km de distancia.