Terreno en Kotor, Montenegro, 2 200 m²

U11-004. Propiedad exclusiva en Risno, Municipio de Kotor

Características básicas
Área de la parcela: 2,200 m²
Edificio existente: edificio registrado de 830 m²
Permisos: consentimiento de edificio válido y permiso de la UNESCO, que permite la construcción de acuerdo con las regulaciones de área protegida.
Acceso al mar: la parcela se encuentra en la primera línea al mar, con la playa asociada.
Ventaja especial: permiso para expandir la playa con pontones flotantes especiales, que crea un espacio atractivo adicional junto al mar.
Accesibilidad
Carretera: la longitud del lote a lo largo de la carretera es de 71 metros, proporcionando una excelente visibilidad y accesibilidad.
Acceso desde el lado superior: la parcela tiene un camino de asfalto que conduce directamente a él, lo que facilita la logística y el acceso.
Oportunidades de inversión
Construcción de un edificio de lujo

Complejo residencial: adecuado para villas de lujo, apartamentos o residencias exclusivas con vistas panorámicas de la bahía.
Hotel o resort boutique: la ubicación y la proximidad a la playa lo hacen ideal para el desarrollo de la capacidad turística de clase alta.
Extensión de la playa

La posibilidad de instalar pontones flotantes aumenta aún más el potencial de esta tierra para las instalaciones recreativas y el acceso al mar, lo que puede aumentar su valor como una oferta turística.
Uso exclusivo

En combinación con el permiso de la UNESCO, es posible restaurar y adaptar el edificio existente para fines de lujo específicos, como villas privadas, centros de spa o edificios representativos.
Ventajas de ubicación
Risan, Kotor: uno de los lugares más deseables e históricamente ricos en la costa montenegrina, conocida por su belleza natural, paz y proximidad a otros lugares turísticos atractivos.
Área protegida: el permiso de la UNESCO resalta aún más el prestigio y el potencial de inversión.
Primera línea al mar: el contacto directo con el mar aumenta el atractivo y el valor de los bienes raíces, tanto para el desarrollo residencial como comercial.
Conclusión

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en un lugar atractivo. La combinación de condiciones urbanas favorables, la proximidad al mar, las carreteras de acceso y la posibilidad de extender la playa lo convierten en una opción ideal para el desarrollo de un centro residencial o turístico de lujo.