Casa en Kotor, Montenegro, 83 m²

A11-187. Excelente parcela frente al mar en venta con estructuras existentes y condiciones UTU aprobadas – Dobrota

Una oportunidad única de adquirir una parcela en primera línea de mar en una de las ubicaciones más deseadas de Dobrota. El terreno tiene una superficie total de 521 m² e incluye dos edificaciones existentes:

Edificio principal: 65 m²

Edificio secundario: 18 m²

Las condiciones urbano-técnicas (UTU) ya han sido emitidas, lo que permite una planificación y desarrollo inmediato. Según los parámetros de la UTU se permite la siguiente construcción:

Índice de ocupación: 0,30

Índice de Edificación: 0,80 (hasta 417 m² de construcción bruta)

Altura permitida: Planta baja + Planta primera + Buhardilla (P+1+Pk)

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional gracias a su ubicación inigualable directamente en primera línea de mar, vistas panorámicas al mar sin obstáculos y documentación completamente preparada para futuras construcciones.

Una oportunidad única de desarrollar un proyecto residencial premium o crear una villa privada exclusiva junto al mar en Dobrota, una de las zonas más prestigiosas y solicitadas de la bahía de Kotor.