Villa en el Bar, Montenegro, 370 m²

Le invitamos a considerar la compra de esta propiedad única, donde se reúne todo: estilo, comodidad, conveniencia para la vida y el descanso, comodidad y seguridad.

Una villa de diseño moderno de 370 m2 se encuentra en un territorio de 1500 m2, lejos de los vecinos, a una altitud de 140 m sobre el nivel del mar. Tiene una vista lujosa del mar y las montañas.

Una zona de playa con una piscina infinita, que da al mar Adriático.

Una enorme terraza cubierta con una gran mesa de comedor de granito, con vistas al mar y las montañas. En el segundo piso: una terraza redonda con vista a la zona de playa y al mar.

La casa tiene 2 habitaciones con camas de 180x200 con baño privado con ducha y/o bañera de hidromasaje con luz y musicoterapia.

Una oficina separada con un lugar para dormir.

En la habitación de los niños, una cama doble de 160x200 y una "cama de auto" para niños. Una sala de observación independiente con un lugar para dormir con salida a una terraza redonda.

Todos los dormitorios tienen televisores de 40 pulgadas.

La sala de estar tiene un televisor de 55 pulgadas.

La sala de estar tiene una chimenea de esquina de doble cara.

Los dormitorios tienen sus propias estufas de leña

Un comedor y una cocina totalmente equipada con lavavajillas para 12 personas, con horno con función de microondas y cafetera incorporada,

En el segundo piso hay saunas finlandesa y turca y una sala de fitness. Toda la casa tiene aire acondicionado y Wfі en todo el territorio

En el territorio hay un garaje para 2 coches y un amplio estacionamiento para coches. Hay una barra horizontal al aire libre y un aro de baloncesto.

La casa está ubicada a una altitud de 140 metros sobre el nivel del mar, a esta altitud se mezclan el aire del mar y la montaña. Muy adecuado para asmáticos. La casa tiene su propia área vallada de ladrillo de 15 acres y su propia entrada. Junto a la casa hay una antigua calzada romana pavimentada y un pozo (2.5 mil años de antigüedad). Camine hasta el mar - 15 minutos. Las tiendas y farmacias más cercanas en coche a 3-5 minutos o camine 15 minutos. Estación de tren y estación de autobuses: 10 minutos a pie, 15 minutos cuesta arriba. Desde la estación de tren se puede llegar a todas las estaciones de Montenegro y a Belgrado.

El puerto de Bar y el puerto deportivo para yates están a 15 minutos en coche. Desde el puerto sale un ferry a Bari (Italia)

En la ciudad de Bar hay todos los servicios municipales (policía, ayuntamiento, notario, mercado agrícola, hipermercados, etc.). El trayecto en coche hasta la ciudad de Budva dura 30 minutos. A la ciudad de Kotor, incluida en la lista de Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO - 70 minutos. Al aeropuerto de Tivat - 50 minutos. Al aeropuerto de Podgorica - 40 minutos.

Detalles de la casa y la parcela.

Parcela: 1. 1500 m2 con vistas al mar, vista al mar de 180 grados

2. En la parcela hay robles de unos 200-300 años

Lo que es importante para determinar la resistencia sísmica: la parcela es rocosa y no está sujeta a deslizamientos durante un terremoto.

No hay vecinos (los más cercanos están por debajo de los 230 metros).

Al norte de la parcela hay montañas y un bosque con un camino hacia las montañas, a través de un antiguo pueblo con casas antiguas destruidas por el tiempo. Junto a la parcela, justo detrás de la carretera, hay una antigua calzada romana y un antiguo pozo romano.

Hasta el mar, la playa a pie 15-17 minutos. Hasta la cima - 20-22 minutos

Piscina infinity con hidromasaje, con turbojet, con zona de playa, con ducha solar, con pérgola para protegerse del sol. 2 muros alrededor de la zona de playa están plantados con jazmines
Almacenamiento para accesorios de piscina - 12 m2
Jardín (manzanas, peras, cítricos)
Jardín de rosas frente a la casa
Canasta de baloncesto
Terraza de observación independiente - 16 m2
Barra horizontal al aire libre
Puertas automáticas para automóviles
Entrada de hormigón para automóviles hasta la casa en el terreno.
Tanque de recolección de agua de lluvia para riego - 12 m3.
Sistema de riego para todo el terreno
Pila de leña cubierta - 8 m2
Recinto interior para perros grandes: 2 casetas, recinto interior - 10 m2
Valla de hormigón alrededor de todo el perímetro, altura - 2 m
Casa: Cimentación combinada: tira + losa monolítica. Estructura de hormigón. Bloques de hormigón celular - YTONG-25 cm. Lana de roca - Lana de roca - 5 cm. Fachada ventilada Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Cubierta: sándwich + losa de hormigón + aislamiento.

1er piso

Las ventanas de la cocina, comedor, sala de estar dan al mar. Ventanas panorámicas desde el techo hasta el suelo

Cocina-20 m2. Cocina-4 fuegos. Campana extractora. Lavavajillas. Cafetera y Horno/microondas. Isla de cocina. Pared de cocina. Frigorífico. TV (TV vía satélite), Despensa de cocina independiente-6 m2. Frigorífico grande con sistema de hielo. Nevera para vinos
Comedor para 8-10 personas - 10 m2
Sala de estar con una segunda luz con zona de estar, TV y chimenea - 28 m2
Altura de los techos en la sala de estar - 4 m, en el resto del espacio 3 m
Terraza de verano cubierta con cocina con vistas a las montañas y un poco al mar - 70 m2
Mesa en la terraza de verano para 10 personas
Aseo de invitados
Dormitorio inferior - 22 m2
Cama de matrimonio 180X210
Ducha y WC en el dormitorio inferior
Lavadora
Secadora
Armario empotrado en el dormitorio inferior - 11 m2
Sala de planchado.
Máquina de vapor
Aire acondicionado en el 1er piso - frío/calor 1
Suelo radiante en toda la primera planta.
2ª planta

Hall -12 m2

Habitación infantil con 2 camas de matrimonio - 17 m2
Habitación superior con sofá - 14 m2

Dormitorio - 18 m2
Cama de matrimonio 180x210

Baño con bañera de hidromasaje luminosa y relajante y WC de la habitación superior
Oficina-16 m2
Complejo de baños-27 + Hammam. Sauna + WC + Ducha para 2 personas + Vestuario
Terraza deportiva cubierta con ventanas en el suelo-40 m2. Cinta de correr con complejo de fuerza deportiva con barra
Aire acondicionado del 2º piso - frío/calor
Suelos radiantes en todo el 2º piso excepto en la habitación superior y el gimnasio.
Garaje

1. Garaje para 2 coches - 52 m2 2. Banco de trabajo equipado 3. Estanterías para inventario 4. Aseo con ducha y sistema de agua caliente

Depósito

1. Tanque de agua independiente para la casa - 36 m2 2. Debajo de las escaleras - hidrofor, sistema de purificación de agua, lámpara UV, sistema de descalcificación de agua

Estación solar

1. Central solar trifásica 2. 11 kW de paneles solares 3. 11 kW de generación de electricidad - 3 fases de 11 kW 4. 8 kW de baterías de gel recargables (capacidad útil - 6 kW)

Sistemas de seguridad

1. Videovigilancia: cámaras a lo largo del perímetro del terreno, el perímetro de la casa, cámaras en la casa (vestíbulo, cocina, pasillo del segundo piso) 2. Alarma: alarma en la entrada. sensores en todas las habitaciones, el vestíbulo y la cocina

Permiso de residencia en Montenegro y asistencia legal para la compra de una casa: un obsequio del abogado de la agencia a nuestro comprador.