Villa en Stoliv, Montenegro, 390 m²

La superficie total de la parcela es de 750 metros cuadrados. El edificio residencial principal de tres plantas tiene una superficie total de 280 metros cuadrados. Distribución: 6 dormitorios (2 con vistas a la bahía), estudio, cocina y amplio salón, 3 baños con bañeras y duchas, gran terraza encima del garaje. Garaje independiente para un coche (incluye estanterías y taller con banco de trabajo). Apartamento con galería, una superficie de 110 m2. Distribución: cocina-comedor, salón con chimenea, dormitorio encima del salón y sauna finlandesa con baño y ducha, así como una amplia terraza con vistas a la bahía. En el sitio hay una cocina de verano con todo el equipamiento necesario (estufa, nevera con congelador, fregadero, etc.), así como un comedor interior con cocina de verano. También hay un baño en la calle. La casa y el apartamento están totalmente preparados para vivir, amueblados y equipados con todos los electrodomésticos necesarios. El local está realizado sobre proyecto individual y cuenta con acabados modernos con materiales de alta calidad. La casa está amueblada con muebles de primeras marcas italianas. En las salas de estar hay instalados televisores grandes con todo el equipamiento necesario, mientras que el apartamento cuenta con un cine en casa y automatización integrada de todos los accionamientos de ventanas.

La casa cuenta con una sala segura (servidor), en la que se combinan todas las comunicaciones (sistema de alimentación ininterrumpida por batería, videovigilancia, alarma, teléfono e Internet, así como almacenamiento en disco). Se instala un acondicionador de aire especial en la sala de servidores para mantener la temperatura establecida. La distribución de electricidad de baja corriente se realizó de forma centralizada en todas las zonas de la casa, garaje, cocina de verano y apartamento. La instalación incluye un generador autónomo con una capacidad de 50 KvA (suministro de combustible hasta dos semanas), un gran tanque de agua con bomba, un sistema de riego programable para todo el sitio y las plantaciones, y un sistema de videovigilancia. La instalación cuenta con aires acondicionados premium (Daikin y Mitsubishi Electric).

El terreno está bien cuidado y tiene un diseño paisajístico individual con escalones iluminados y otros elementos por la noche, en forma de cascada de terrazas y caídas. Hay áreas recreativas con césped, diversos árboles frutales, palmeras, uvas, arbustos perennes, flores y más.

En el solar, además del garaje, se pueden aparcar hasta tres coches más. Cerca de la valla delantera y la puerta, puedes aparcar dos o tres coches más.

Este objeto atrae por su amplitud, la presencia de una extensa parcela personal y la posibilidad de desarrollo y modernización. Si es necesario, puedes construir una piscina estacionaria, instalar un parque infantil o plantar todo un jardín de árboles.

La casa tiene unos 30 años, en 2009 se completó la reconstrucción y en 2017 se realizaron reparaciones cosméticas. El apartamento fue construido en 2014. Las estructuras de los objetos son de hormigón armado.

Es posible una negociación razonable.

Stoliv es un pueblo pintoresco en la bahía de Kotor, al pie de la cordillera de Vrmatz, frente a la antigua ciudad de Perast. El pueblo adquirió su nombre de la fusión de las palabras "cien olivos", porque según una antigua tradición, cuando un joven pedía matrimonio con una chica, tenía que plantar cien olivos. Debido a esto, el pueblo está inmerso en olivares. En la parte alta del pueblo, a una altitud de 240 m, se encuentran dos magníficas iglesias: (siglo XVI) y Santa Ana (siglos XII-XIII), rodeadas por un granado. Desde la parte baja del pueblo, un antiguo camino de piedra que atraviesa un castañar conduce a la cima, a lo largo del camino verás muchos ciclamenes que han elegido esta tierra. En la parte baja (costera) se encuentran la Iglesia de Santa María y la Iglesia de San Basilio con frescos únicos de finales del siglo XV. Aquí crecen en abundancia hermosos arbustos de camelia. Según la leyenda, uno de los marineros lo trajo aquí en el siglo XVIII para su esposa, aquí se celebra el festival anual de la Camelia con una exposición de flores, una galería de arte y la elección obligatoria de la Reina Camelia. En las laderas de las montañas de Stoliv crecen muchas hierbas y flores medicinales que saturan el aire del mar con nutrientes, haciéndolo aún más útil.