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12 500 000 €
12 500 000 €
| Precio de venta | 12 500 000 € |
| Precio por m2 | 1 000 € |
| Superficie | 15 000 m² |
| Fase de construcción | Propiedad secundaria |
| Dirección | Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb |
| Ubicación | en la costa, en los suburbios |
| Al aeropuerto | 63 km |
| Rentabilidad | |
|---|---|
| Rendimiento por año | 40 % |
|
Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100% |
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| Ingresos anuales | 900 000 € |
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Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos |
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| Flujo de caja del ejercicio | 1 440 000 € |
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Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos |
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| Período de amortización | 19 años |
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Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en |
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| Mantenimiento | |
|---|---|
| Impuesto anual | 16 000 € |
| Gastos de explotación | 24 000 € |
| Gastos totales del año | 40 000 € |
Un proyecto único ubicado en uno de los lugares más limpios y pintorescos de Europa, que no tiene análogos en toda la costa de Barska Riviera
El complejo hotelero Royal Bay se encuentra en una bahía única en la primera costa en un lugar apartado, cerrado de los ojos indiscretos, con un camino privado y cómodo a la playa.
lo que se incluye:
- 4 edificios con un área total de 2 481 sq.m,
- Área de parcela de tierra - 7 700 Sq.M*
- motor diesel de 300 kW
- Equipo de construcción (muebles, electrodomésticos)
- Sitio web con sistema de reserva en línea patentado e identidad corporativa
- Proyecto de inversión de todo el complejo:
- Hall de eventos multifuncionales - 200 sq.m
- una costa contractual
- Un proyecto de desarrollo de playa aprobado para 1500 sq.m.
El complejo existente consiste en 3 edificios (19 apartamentos de 45 a 156 pies cuadrados) para 70 invitados (2-6 invitados por habitación)
Los apartamentos están equipados con muebles y textiles italianos de alta calidad, tienen grandes balcones o una terraza con una vista panorámica del mar. La cocina está equipada con los electrodomésticos europeos necesarios y los platos de clase premium.
El proyecto proporciona la construcción de 2 edificios nuevos con un área total de aproximadamente 12 500 m. m.
