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10 000 000 €

Inversión en Dobra Voda, Montenegro, 15 000 m²
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    Última actualización: 19.08.2025
    Número de vistas: 3338

10 000 000 €

Inversión en Dobra Voda, Montenegro, 15 000 m²

15000 m2 40% por año
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  • ID de propiedad en Prianproperty.com: 3356065
    Última actualización: 19.08.2025
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Especificación

Precio de venta 10 000 000 €
Precio por m2 1 000 €
Superficie 15 000 m²
Fase de construcción Propiedad secundaria
Dirección Montenegro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb
Ubicación en la costa, en los suburbios
Al aeropuerto 63 km

Servicios adicionales

  • La visualización en línea está disponible

Financiación

Rentabilidad
Rendimiento por año 40 %

Rentabilidad (rentabilidad inicial) - ingresos por alquiler (excluidos los gastos) / precio del objeto excluidos los gastos*100%

Ingresos anuales 900 000 €

Ingresos anuales por alquileres, excluidos los gastos operativos

Flujo de caja del ejercicio 1 440 000 €

Ingresos anuales por alquiler, incluidos los gastos operativos y el crédito, antes de impuestos

Período de amortización 19 años

Los ingresos por alquiler cubren todos los gastos en

Mantenimiento
Impuesto anual 16 000 €
Gastos de explotación 24 000 €
Gastos totales del año 40 000 €

Descripción

A unique project located in one of the cleanest and most picturesque places in Europe, which has no analogues on the whole coast of the Barska Riviera

The hotel complex ROYAL BAY is located in a unique bay on the first coastline in a secluded place, closed from prying eyes, with private comfortable way to the beach.

What is included:

- 4 buildings with a total area of 2 481 sq.m,

- Land plot area - 7 700 sq.m*

- 300 kW diesel engine

- Building equipment (furniture, appliances)

- Website with proprietary online booking system and corporate identity

- investment project of the whole complex:

  • - 2 buildings with variable number of storeys (12 000 sq.m./120 apartments)
  • - Spa complex with heated outdoor pool works all year round
  • - the largest pool with sea water on the coast
  • - Restaurants and bars
  • - Underground parking for 90 cars
  • - Park area with playground and place for photo shoots
  • - Multifunctional event hall - 200 sq.m

    - a contractual coastline
    - An approved beach development project for 1500 sq.m.

Existing complex consist of 3 buildings (19 apartments from 45 up to 156 sq.m. ) for 70 guests (2-6 guests per room)

The apartments are equipped with high quality Italian furniture and textiles, have big balconies or a terrace with a panoramic view of the sea. The kitchen is equipped with the necessary European appliances and premium class dishes.

The project provides for the construction of 2 new buildings with a total area of about 12 500 sq. m.


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