Casa en Tivat, Montenegro, 260 m²

Un solo propietario, venta directa del propietario sin cargos ocultos, propiedad desde hace más de 10 años, con toda la documentación del terreno y la construcción, incluidas las Condiciones Técnicas y Urbanísticas actualizadas del 09/2025 (alto potencial de desarrollo), sin restricciones ni gravámenes.

Ventajas de esta propiedad:

• Edificio adicional: 54 m2; garaje + 3 plazas de aparcamiento;
• Una verdadera ubicación frente al mar: acceso directo desde la parcela a la playa, sin carreteras.
• Pequeño amarre privado para yate a motor.
• Se permite la construcción de piscinas.
• De acuerdo con la documentación de permiso, se permite el uso comercial del terreno y de las obras de construcción (incluidos hoteles, restaurantes, tiendas de alquiler, etc.).
• Se permite el registro de entidades legales y de direcciones.
• A poca distancia de Tivat y Porto Montenegro: 20 minutos.
• Supermercado más cercano: 7 minutos a pie. Una franja costera plana, sin colinas, pendientes pronunciadas ni escaleras.

La propiedad es ideal para:
- Compra y vive: Listo para vivir todo el año, se vende con servicios públicos, baños, cocinas y muebles equipados.

- Alquiler: viva en un apartamento de una planta y alquile los otros dos apartamentos, generando un ingreso mensual constante durante todo el año (para alquileres a largo plazo), o alquile dos apartamentos por temporada a través de servicios de reserva (las tarifas de alquiler por temporada comienzan desde 100 € por día por apartamento): una solución ideal para reubicar a una familia con un negocio ya preparado y garantizado.

- Según las Especificaciones Técnicas, la propiedad se puede renovar para crear: una villa frente al mar para residencia individual, un pequeño hotel con restaurante o apartamentos residenciales individuales en venta.