Villa en Budva, Montenegro, 256 m²

Budva, Drobni Pijesak - villa de piedra de lujo con piscina y vista abierta al mar

Nueva villa de piedra de lujo, con piscina y espectacular vista panorámica al mar abierto y al ambiente mediterráneo del pueblo y la playa de Drobni Pijesak.

La villa está construida en dos niveles y consta del edificio principal y un edificio auxiliar. El edificio principal tiene un total de 4 dormitorios, 4 baños y un aseo. El edificio auxiliar consta de una habitación con baño y su propósito principal es un espacio de almacenamiento para el equipo de la piscina y el patio. También se puede convertir en un apartamento estudio adicional.

El edificio principal mide la superficie bruta de 256 m2, o 197 m2 de superficie neta. El edificio auxiliar mide la superficie bruta de 27m2 y la superficie del terreno es de 796m2.

Debido al terreno en cascada, se accede a la villa desde el nivel del estacionamiento directamente al piso superior.

Distribución del edificio principal:

PLANTA ALTA: Pasillo con escaleras que conducen a la planta inferior, 3 dormitorios en suite, lavadero. Dos habitaciones tienen acceso a una gran terraza de 30m2.

PLANTA BAJA: La planta inferior consta de un gran salón con chimenea, un comedor y una cocina y otro dormitorio con un baño. También hay un aseo y una sala técnica con una caldera con una capacidad de 200 litros. Los elementos de mobiliario como armarios, muebles de cocina, mesa de comedor están hechos a medida. La casa tiene internet óptico, sistema de domótica, sistema de videovigilancia, sistema de alarma y un sistema de aire acondicionado multisplit.

El espacio de estacionamiento para 4 coches se encuentra en el nivel superior del patio, la mayor parte del cual está cubierto por una de las dos pérgolas de madera. La segunda pérgola se encuentra sobre la terraza principal, junto a la piscina. En el nivel superior del patio hay plantas frutales mediterráneas (limoneros, mandarinas, fortunelas, naranjos, higueras...) mientras que en el nivel inferior del patio hay olivos. Ambos niveles del patio están cubiertos con un sistema de riego automatizado.

Las ventanas y puertas exteriores son de aluminio, con triple acristalamiento. La fachada es de piedra labrada. Debido al método de construcción, el espesor de las paredes de la casa es de unos 50 cm, lo que mejora significativamente el aislamiento de la casa.

La piscina de 9m x 5m se encuentra frente a la casa, en el nivel inferior del patio. La piscina tiene una sala técnica separada, de unos 8m2, con el equipo de la piscina. La piscina infinita está equipada con una bomba de calor para calentar el agua. Además, la piscina está adaptada al agua del mar, lo que permite el uso de la piscina sin tratarla con cloro. La ducha exterior se encuentra junto a la piscina, con agua fría y caliente, conectada a una caldera de agua independiente en el edificio auxiliar.

En la terraza junto a la piscina hay una barbacoa de obra y un fregadero, también con agua fría y caliente.

La casa está equipada con equipos sanitarios de calidad de Villeroy&Boch, Grohe e Isvea, muebles de marca de Enza y Mirai, una mesa de comedor de roble hecha a mano y sistemas de iluminación de varios fabricantes, adquiridos a Watt y DCLight systems.