Una oportunidad única para comprar una casa en la frontera de Cumbor y Genovica, ubicada a solo 120 metros de la lujosa Marina Portonovi. Una ubicación excepcional justo en la cuarta fila desde el mar, con increíbles perspectivas de desarrollo e ingresos pasivos.
Características principales:
Área terrestre: 377 m2
Área de construcción: 230 m2
Edificio permitido: 4 pisos (coeficiente de edificio 1.2, posibilidad de acumular hasta 450 m2 de una nueva instalación)
Comunicaciones: todo necesario: electricidad, suministro de agua, alcantarillado e internet
CONDICIÓN: El edificio se puede desmontar, lo que le permite maximizar el potencial del sitio
Apartamentos existentes: 4 apartamentos alquilados que proporcionan ingresos pasivos estables
Proximidad al mar: 120 metros (cuarta línea).
Ventajas de la demolición:
Alta liquidez: la demolición del edificio actual liberará espacio para una nueva construcción, que es especialmente importante a la luz de los altos precios para los nuevos edificios en el área.
El potencial de la nueva construcción: se le permite erigir un edificio con un área de hasta 450 m2 en el sitio, lo que aumentará significativamente su valor de mercado.
Comunicaciones preparadas: ya se han realizado todas las conexiones necesarias, lo que simplificará en gran medida el proceso de construcción de una nueva instalación.
Esta instalación es una excelente oportunidad para aquellos que desean invertir en una construcción prometedora. Dado el prestigio de la ubicación y los altos precios de los nuevos edificios cerca de Portonovi, la demolición del edificio actual y la nueva construcción proporcionará ganancias significativas.
