Villa en el Bar, Montenegro, 292 m²

Una villa premium en el cinturón de pinos del Adriático
Bar, distrito del Cinturón Verde
Una propiedad prestigiosa para quienes valoran la privacidad, la expresividad arquitectónica y la ingeniería sofisticada.
La villa está situada a 400 metros del mar, en una calle tranquila rodeada de pinos. La casa fue construida según un diseño arquitectónico aprobado con un permiso de construcción válido.
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Parámetros arquitectónicos
Área total de la casa: 292 m² + amplia terraza en primer nivel
Parcela: 400 m²
Adicional: 100 m² de área común (estacionamiento de visitas)
Garaje independiente: 40 m² (con permiso de construcción)
Zona de aparcamiento privado frente a la casa
La propiedad forma un expresivo volumen de tres niveles con una lógica bien pensada de espacios públicos y privados. ________________________________________
Diseño
1er piso:
sala con acceso a la piscina, comedor, cocina, baño, escalera, amplia terraza.
2do piso:
3 dormitorios, baño, 2 amplios balcones.
3er piso:
1 dormitorio principal, baño, 2 amplios balcones.
El diseño se centra en las vistas y la luz natural.
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Soluciones de ingeniería
La propiedad está diseñada para altos estándares operativos:
sistema de calefacción central (calefacción por suelo radiante)
conexión a una caldera de calefacción o paneles solares
conexiones para una bomba de calor
cableado para radiadores en los dormitorios
preparación para aire acondicionado central
conexión a los sistemas de agua y alcantarillado de la ciudad
tanque de agua adicional con una capacidad de más de 18 m³
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Piscina
Delante de la casa hay una piscina de 7 x 3,5 m con sistema desbordante. La estructura está completa; Se prevé la instalación de los sistemas de circulación, limpieza e iluminación.
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Estado de finalización actual
Están previstas las siguientes obras:
instalación de accesorios de plomería
instalación de barandillas y vallas
instalación de equipos HVAC y elementos calefactores
instalación de calderas
paisajismo, cercas e iluminación exterior
finalización final de la piscina
La propiedad se ofrece en un alto estado de preparación para la construcción, lo que permite al futuro propietario implementar un concepto de diseño interior personalizado.
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Precio
650.000€ (actual estado de ejecución)
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Esta villa es una elección racional para un cliente que valora la claridad jurídica, la preparación de ingeniería y una ubicación estratégica en la zona verde costera de Bar.