Villa en Tivat, Montenegro, 240 m²

Villa de piedra con tres apartamentos con una superficie total de 240 m2, ubicada en una parcela de 450 m2 en Kava, Tivat. El precio incluye una parcela adyacente de 400 m2, en la que se encuentra un aparcamiento al aire libre y una zona de garaje cerrado de 51 m2, y para la que se han dictado condiciones UT para la construcción de un edificio con una superficie bruta de hasta 500 m2, plantas P+2+Pk.

La villa consta de tres apartamentos con entradas independientes:

El apartamento de la planta baja ocupa una superficie de 50 m2 y consta de salón, comedor, cocina, dormitorio y baño.

El apartamento en primera planta tiene 95 m2 y consta de salón con acceso a la terraza, comedor, cocina, dormitorio con terraza y baño.

El apartamento en el segundo piso tiene 95 m2 y contiene sala, cocina, comedor, dos habitaciones con terraza y baño.

Delante de la villa hay una piscina desbordante de 40 m2 con bomba de calor para calentar el agua. Junto a ella se dispone una zona de socialización y relax con reja de piedra, revestida con madera de pino balcánico y cerrada por tres lados mediante un sistema de ventanas correderas de apertura total.

En las estancias auxiliares, hay hay un lavadero y un hammam con baño.

La renovación completa de la villa se completó en septiembre de 2023. Fue construida en estilo mediterráneo: fue construida con ladrillos, con aislamiento austriaco de 10 cm de espesor. y revestido con piedra local de 5 cm de espesor.

Los suelos son de parquet de roble, y las cocinas y armarios se fabrican a medida. Equipos y tecnología de las marcas Bosch y Miele. Refrigeración y calefacción mediante sistema Daikin multisplit inverter con control wifi - fan-coil de parapeto. Cerámica italiana de alta calidad en los baños, así como sanitarios Hansgrohe.

Las terrazas están revestidas con el material italiano Twix Deco, con 50 años de garantía. La carpintería exterior es de vidrio de triple capa de bajas emisiones.

El patio está cubierto con losas de estuco de piedra Grbalj.

El verde (rosas, magnolias, romero, hortensias, etc.) y árboles frutales (limonero, mandarino, naranja, pomelo) se riegan mediante un sistema de riego automático.

Toda la zona está equipada con un sistema de seguridad: cámaras y alarma. Está conectado al alcantarillado y al suministro de agua de la ciudad, y también hay una conexión al agua de manantial. Se conecta un cable óptico y está completamente cubierto por Internet.

La villa se vende completamente amueblada.

Marina Porto Montenegro se encuentra a una distancia de 2,5 km. El aeropuerto de Tivat está a 2 km.