Villa en Luštica, Montenegro, 676 m²

Tivat, Djurasevici: villa única frente al mar con acceso al mar de 40 m de ancho

Superficie total: 676m2

Superficie sección 1: 348m2

Superficie sección 2: 248m2

Superficie del terreno: 963m2 (561 + 403m2)

Dormitorios: 9

Baños: 11

Año de construcción: 2017

Piscina

Amarre de barcos

Calefacción/Refrigeración: aire acondicionado central, suelo radiante, 2 chimeneas, paneles solares para calentar la piscina

Villa contemporánea frente al mar, en excelente ubicación, con un patio frente al mar de más de 40 m de ancho, funcionalmente dividido en dos secciones. La superficie total residencial es de 676m2, (348m2 + 248m2), con terreno de 963m2 y amarre para barcos.

Dos edificios forman la villa, ambos construidos en tres niveles, a los que se accede desde la planta baja por el lado de la calle. Las zonas diarias de ambos edificios son espacios diáfanos y comunes, con cocina, comedor y sala de estar.

En la zona intermedia entre los edificios, a nivel de la planta baja, se encuentra una suite de invitados, que forma un vínculo entre ellos y da la impresión de una planta baja única.

En total, la villa consta de 9 dormitorios con 11 baños, una piscina en la posición central entre las dos casas y tres plazas de aparcamiento detrás de las puertas de entrada.

En el área central, frente a la villa en la planta baja, hay una piscina desbordante común, con escaleras externas a ambos lados.

La sala de estar del edificio más grande se desarrolló como una consola hacia el mar, en un ángulo de 90 grados con respecto a la otra parte del edificio desarrollada linealmente.

El nivel superior de ambos edificios es un área de dormitorios.

El principio básico y obvio del concepto arquitectónico es el aislamiento simultáneo de la calle y los objetos adyacentes, junto con la total apertura al mar desde todas las habitaciones de la casa, a través de las enormes superficies de vidrio.

Con su diseño arquitectónico contemporáneo y fuentes de energía renovables, la villa se ha convertido en una propiedad única en la zona y un ejemplo de integración exitosa en un paisaje ya construido.

La piedra local, excavada durante la construcción, se utilizó para el acabado de la fachada del sótano y la terraza del lado del mar. Los artículos sanitarios, la cerámica, las puertas y ventanas y todos los equipos y dispositivos técnicos se importaron de España, Italia, Alemania y varios otros países europeos.

Toda la villa tiene calefacción por suelo radiante, sistema de aire acondicionado central, dos chimeneas como elemento decorativo y fuente de calefacción alternativa. Para calentar el agua de la piscina se utilizan paneles solares.

Diseño:

PLANTA SÓTANO:

Edificio 1: Recibidor, baño, trastero, cocina, salón, baño, lavadero, dormitorio en suite con baño.

Edificio 2: Pasillo, baño, lavadero, salón, dormitorio en suite con baño

PLANTA BAJA:

Edificio 1: Recibidor, baño, comedor, cocina, sala

Edificio 2: Pasillo, baño, sala de TV, salón abierto con comedor y cocina

PRIMER PISO:

Edificio 1: Recibidor, 3 dormitorios, 1 baño, terraza

Edificio 2: Recibidor, 3 dormitorios, 2 baños, terraza

Apartamento de invitados: Un dormitorio con baño