Opasanica Mountain Estate
Villa
Superficie: 430 m2
Dormitorios: 6
Baños: 4+1
Salones: 3
Comedores: 2
Plantas: 3 + buhardilla
Casa
Superficie: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 de terraza)
Dormitorios: 2
Baños: 1+2
Plantas: 2 + buhardilla
Plazas de garaje: 2
Plazas de aparcamiento: 8
Información general
La finca consta de dos casas vestidas de madera, un chalet de 430 m2 y un chalet de montaña de 120 m2, separados por una piscina de 23 m x 7,5 m, alimentada con agua natural del arroyo de montaña que atraviesa la propiedad. También dispone de un huerto vallado con cobertizo para herramientas de jardín, un gran gallinero, numerosos árboles y arbustos decorativos y frutales, una gran zona de césped y una gran cantidad de espacios dispuestos para la vida social al aire libre.
Estructura de la villa
Sótano semienterrado: sala de taller, sala técnica (sistema de calefacción central, tanques, calderas, etc.), sala de estar equipada con estufa de leña, sauna, baño, despensa y vestíbulo con escaleras que conducen a la planta baja
Planta baja: dos entradas principales, la parte de "servicio" que consta de un trastero, un guardarropa y un amplio garaje para dos coches, y una parte habitable que incluye un vestíbulo con escaleras a las plantas inferior y superior, lavadero con espacio de almacenamiento, un amplio salón con acceso a la terraza y una gran chimenea rústica, una cocina totalmente equipada con estufa de leña tradicional, un comedor, una terraza con acceso a la terraza, un aseo para invitados, un dormitorio, vestidor y un baño
Primera planta: un gran entrepiso con vistas al salón inferior, un dormitorio en suite con terraza, dos dormitorios con vestidores, uno de los cuales tiene acceso a un dormitorio en el ático a través de una escalera de molinero, un baño y un enorme dormitorio con dos útiles plataformas de almacenamiento
Anexos: un invernadero de cristal, una sala que contiene el generador de energía, una sala de reserva de herramientas y una bodega isotérmica subterránea
Estructura de la casa
Planta baja: sala de estar con comedor y cocina abierta, que incluye calefacción y estufa, y baño
Primera planta: dos dormitorios, un aseo y acceso a un ático que contiene la caldera y el sistema de calefacción
Terraza - cocina de verano equipada con barbacoa y horno de leña, aseo y amplia zona de comedor. Una "tarima" hecha de pino siberiano recorre toda la casa y su terraza y da a la piscina.
Espacios exteriores : una gran terraza orientada al sur, frente al garaje (para 2 coches), un gran aparcamiento pavimentado con piedras naturales con capacidad para 6 coches, aparcamiento adicional para 2 coches en el lado de la cabaña, piscina de 24 m x 7,5 m con una profundidad de 1,15-1,9 m, huerto vallado de 300 m2, granero de 12 m2 y cercado de césped de 400 m2. zona de relax bajo un ciruelo con barbacoa y fuente de piedra
Características técnicas
La finca está bien comunicada por un sistema autónomo de recolección de agua potable y vierte sus aguas residuales en fosas sépticas ecológicas. El agua que alimenta las dos casas proviene de la extracción de agua por parte de la roca de un manantial ubicado a 40 m sobre las casas; el sistema de suministro ha sido aislado y enterrado y proporciona agua dulce de alta calidad de forma gratuita durante todo el año (el agua fue analizada por el Instituto Nacional de Higiene de Belgrado). El agua técnica para riego procede de una balsa de recogida de arroyos.
La electricidad proviene de la red nacional. El dominio también cuenta con su sistema generador de energía, que se enciende automáticamente en caso de una falla en la red.
Ambas casas tienen calefacción central, una de pellet (villa), la otra de leña (chalet). El agua caliente se obtiene mediante una distribución automatizada y optimizada de tres fuentes de calefacción: paneles solares, electricidad y un sistema de calefacción central.
La finca y sus casas se venden tal cual, con todos los muebles y accesorios de vida que incluyen, y no se pueden vender por separado.
La propiedad está situada a una altitud de 1200 m, en Opasanica, un pequeño pueblo en las montañas de Komovi. Idealmente situado a 50 km de la capital Podgorica, de la que depende administrativamente y a 25 km de Kolasin y los centros de esquí que la rodean. El nuevo tramo de la autopista que une Podgorica y Matesevo está a 10 km del establecimiento.
