Villa en Kotor, Montenegro, 414 m²

PERMISO DE RESIDENCIA PARA INMUEBLES

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MONTENEGRO. KOTOR.FELICIDAD

¡VILLA DE TRES NIVELES CON PISCINA INFINITA EN UN COMPLEJO DE LUJO DE ÉLITE EN BONDAD EN EL TERRITORIO DEL NIÑO DE KOTOR!

*más de doscientas propiedades inmobiliarias de lujo en venta

*a menos de doscientos metros del mar

ÁREA VILLA: 413,6 m2

ÁREA VILLA: 655,68 m2

MONTENEGRO: KOTOR: BONDAD

COSTO: 2.450,00 euros

Ofrecemos a la venta una villa en un complejo cerrado de lujo ubicado en Sveti Stasje en Dobrota, en el territorio de la Bahía de Kotor, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. El complejo combina la tradición arquitectónica montenegrina con un enfoque moderno del diseño, y cada villa está orientada hacia vistas panorámicas de la bahía.

Características principales:

• Superficie parcela: 655,68 m²
• Superficie habitable: 413,60 m²
• Número de pisos: tres
• Dormitorios con baño privado: cuatro
• Baños: cinco
• Piscina infinita: 42,78 m²
• Estacionamiento: dos plazas de aparcamiento
• Distancia al mar: 170 metros
• Año de construcción: 2025

Acerca de la villa:

El diseño combina la sala de estar, el área familiar, el solárium y el comedor en un solo espacio abierto. Las alturas de los techos varían según el piso: 271 cm en el nivel del sótano, 330 cm (en algunos lugares hasta 640 cm - espacio de doble altura) en el nivel principal, 302 cm en el segundo piso y un promedio de 287 cm en el tercero. Los pisos en todas las salas de estar y dormitorios son de porcelanato de primera calidad. La cocina es de diseño italiano con encimeras de cuarzo (o equivalente), equipada con electrodomésticos Bosch o Miele. Los baños tienen calefacción por suelo radiante eléctrica. Las instalaciones adicionales incluyen una sala de fitness, una bodega y una sala de lavandería opcional. En el exterior hay un patio, una zona para cenar al aire libre y una ducha exterior; una piscina privada climatizada complementa la terraza. El complejo en su conjunto está equipado con un sistema de "hogar inteligente" para controlar la iluminación, la temperatura y la seguridad, intercomunicador de audio y alarma, así como un aparcamiento vigilado organizado.

Ubicación:

• La villa está situada en Dobrota, en una tranquila zona costera de la Bahía de Kotor:
• Playa Sveti Stasije (Amabilidad): unos 400 m.
• Supermercado de la ciudad - a unos 315 m.
• segunda playa en Dobrota - unos 650 m.
• farmacia más cercana (centro de Dobrota): a unos 3,5 km (5-6 minutos en coche)
• Estación de autobuses de Dobrota: a unos 2 km.
• Casco antiguo de Kotor: unos 4,9 km (unos 10 minutos en coche)

Potencial de inversión:

La ubicación dentro de los límites de una zona protegida por la UNESCO con una oferta limitada de villas de este nivel es una combinación poco común para el mercado montenegrino: la demanda supera constantemente la oferta, lo que respalda el crecimiento del costo de las propiedades en esta ubicación. La villa es adecuada tanto para vivir todo el año debido a su proximidad a la infraestructura de Dobrota y Kotor como para alquilar: el segmento premium de la villa con piscina y vistas panorámicas a la bahía tiene una demanda constante entre los inquilinos durante la temporada alta.

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