Ático en Orahovac, Montenegro, 86.67 m²

PERMISO DE RESIDENCIA PARA INMUEBLES

¡¡Mi nombre es León, hazme tu pregunta, la disponibilidad y los precios deben ser consultados en la fecha de tu solicitud!!

MONTENEGRO. BAHÍA DE BOKOKOTOR.FELICIDAD

¡¡ÁTICO DE DOBLE HABITACIÓN CON VISTA PANORÁMICA DE LA BAHÍA DE BOKA-KOTOR EN UN COMPLEJO RESIDENCIAL CERRADO!!

*Ciento diez metros al mar

*vista al mar, montaña y ciudad

*finalización de la construcción a finales de 2026

ÁREA: 86,67 m2, incluyendo 55,39 m2 de apartamento + 31,28 m2 de terraza

MONTENEGRO: BAHÍA DE KOTOR: ORAHOVAC

COSTE: 460.000 euros

Ofrecemos a la venta un ático de dos habitaciones en el último piso de un complejo residencial cerrado a orillas de la bahía de Kotor, con una amplia terraza al aire libre y vistas panorámicas al mar.

Características clave:

• Superficie total del apartamento: 55,39 m²
• Terraza descubierta: 31,28 m² (adicional, no incluida en la superficie del apartamento)
• Planta: 2.º (nivel superior, ático del complejo)
• Distribución: 2 dormitorios, 1 baño + aseo independiente, pasillo con armario, vestidor adicional,
• Vista permanente y despejada al mar
• Zona cerrada vigilada con piscina, ascensor y aparcamiento subterráneo (la plaza de aparcamiento debe adquirirse por separado, 30.000 euros)

Sobre el apartamento:

Una distribución completa de dos habitaciones con una cuidadosa separación de áreas privadas y comunes: dos dormitorios (9,75 m² y 11,35 m²), una amplia sala de estar de 19,20 m², que combina cocina, sala de estar y comedor. El baño está dividido en un baño y un aseo separado, lo que resulta práctico para vivir en familia. Vestidor adicional. La característica principal del apartamento es una terraza abierta de 31,28 m², que da a la zona de día y continúa el espacio habitable exterior, con vistas panorámicas a la bahía. La ubicación en el último piso del complejo proporciona máximas vistas abiertas. La construcción se lleva a cabo utilizando materiales naturales y sistemas energéticamente eficientes.

Ubicación:

• Grota Beach Bar & Restaurante - a unos 150 m.
• Playa de Orahovac: unos 275 m.
• Hotel Casa del Mare - unos 375 m.
• Restaurante Casa del Mare - unos 385 m.
• Parada de autobús (línea Kotor-Perast): unos 390 m.
• Tienda de comestibles Viva Market (Dobrota): aproximadamente 1,4 km.
• Perast: unos 4,1 km.
• Centro histórico de Kotor: unos 7,5 km.

Potencial de inversión:

La compra se realiza directamente del desarrollador, sin impuestos sobre la transferencia de propiedad durante la venta inicial. El formato de ático con dos dormitorios y una amplia terraza hace que el apartamento sea atractivo tanto para la residencia permanente de una familia numerosa como para su inclusión en un programa de alquiler gestionado; debido a las vistas, este tipo de unidades suelen tener la mayor demanda en alquileres turísticos. Se espera que la construcción finalice antes de finales de octubre de 2026.

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