Urbanized Land Plot in Utjeha
Terreno urbanizado en Utjeha - Sitio de inversión con vistas al mar
Se vende un terreno ubicado en la zona de Utjeha en Bar Riviera. La propiedad representa un sitio listo para desarrollar para un proyecto de construcción con parámetros de planificación urbana confirmados y condiciones técnicas emitidas en 2025.
Características clave
Superficie parcela: 10.076 m²
Estado de la vivienda: Urbanizado
Condiciones Técnicas (UTU): Emitidas en 2025
Distancia al mar: aprox. 1.600 metros
Acceso: Conveniente camino asfaltado
La parcela es adecuada para el desarrollo por fases, lo cual es especialmente importante para proyectos de inversión.
Parámetros de desarrollo
Área total de construcción permitida: hasta 15.300 m²
Número máximo de plantas: 4 plantas (P+3)
Es posible la implementación gradual del proyecto
Estos parámetros permiten la implementación de un desarrollo residencial o turístico de gran escala y con densidad óptima.
Características de ubicación y vista
La parcela está ubicada en la zona de rápido desarrollo de Uteha:
Vistas al mar abiertas desde las parcelas urbanas medias y altas.
Entorno natural tranquilo con potencial de desarrollo de infraestructura.
Según el Plan Urbano Detallado (DUP), se planea un asentamiento de cabañas en las cercanías
Esto crea un potencial de crecimiento del valor de la tierra a largo plazo.
Posibles formatos de desarrollo
La parcela es ideal para: complejo residencial, hotel de apartamentos o residencia turística, asentamiento de cabañas, proyecto de desarrollo de inversión.
Opciones de compra flexibles
Posible comprar todo el terreno o partes individuales.
Formato conveniente para inversores que implementan proyectos por etapas.
Apelación de inversión
Utjeha es actualmente una de las zonas más prometedoras de Bar Riviera gracias al desarrollo activo, un precio de entrada más accesible en comparación con otras regiones costeras, la creciente demanda de nuevos proyectos residenciales y turísticos y la documentación de planificación disponible que acorta los plazos de los proyectos.
Ventajas clave
Parcela urbanizada de 10.076 m²
Construcción permitida hasta 15.300 m²
Altura del edificio P+3
Vista al mar
Posibilidad de desarrollo por fases
Área de crecimiento prometedora
Condiciones de venta flexibles
Si está considerando comprar un terreno en Montenegro para desarrollarlo, este terreno en Utjeha representa una oportunidad estratégicamente sólida con parámetros confirmados y un fuerte potencial de inversión.
