Casa en Tivat, Montenegro, 162 m²

Ubicada en una calle tranquila y soleada en el corazón de Tivat, esta casa funcional con dos apartamentos independientes y una parcela espaciosa ofrece un potencial de desarrollo sobresaliente. La ubicación es ideal para la vida familiar o como una inversión estratégica en un futuro complejo de apartamentos.

El tamaño total de la tierra es 654 M & SUP2; - plano, rectangular y con acceso directo desde un camino de asfalto. La casa existente tiene aprox. 242 M & SUP2; del área total construida, repartidos en dos pisos y una estructura ática ya en su lugar para una mayor adaptación.

Diseño actual:

La casa consta de dos apartamentos separados (uno por piso), cada uno con:

• 2 dormitorios
• 1 baño
• sala de estar con comedor y cocina
• Balcón privado

En total: 4 dormitorios , 2 baños , y una escalera interna compartida conectando todos los pisos.

Parámetros de construcción (condiciones de planificación urbana):

• max gba: 484 m & sup2;
• Área residencial máxima net: 339 M & sup2;
• Hasta 3 pisos permitidos
• Estructura existente: 2 pisos + ático (Mansard)

Esto deja un amplio espacio para expansión vertical , aumentando significativamente el valor de la propiedad.

potencial al aire libre:

Gracias al posicionamiento estratégico de la casa en la parte posterior de la trama, el patio delantero permanece completamente disponible para varios usos:

• piscina
• Estacionamiento privado para múltiples vehículos
• Terracia al aire libre, pérgola o cocina de verano

Distancias para caminar:

• Porto Montenegro - 5 min
• Promenade de Seaside - 5 min
• Supermercado - 4 min
• Escuela y banco - 5 min
• Aeropuerto Tivat - 5 minutos en coche

legal & amp; Detalles técnicos:

• Edificio registrado, propiedad legal (1/1)
• Condiciones de planificación urbana disponibles
• Título limpio
• Vistas posibles en cualquier momento

Precio: € 530,000

Esta propiedad es un hallazgo raro que combina la ubicación central, la usabilidad inmediata y el alto potencial de desarrollo. Ya sea que esté construyendo una Villa de Familia privada , apartamentos boutique , o una inversión de uso mixto , esta es una base segura y flexible.

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