Casa en Tivat, Montenegro, 159 m²

Casa en venta en Tivat, en la segunda fila del mar, con una parcela de 625 m2 y condiciones de planificación válidas para un nuevo edificio de hasta 432 m2.

Características clave

• Casa existente: 159 m2 sobre dos niveles

• Huella de construcción: 106 m2

• Edificio auxiliar: 30 m2

• Parcela paisajística: 625 m2, incluyendo la huella del edificio

• Vistas al mar desde la planta superior

• Acceso al vehículo y estacionamiento en el patio

• Planificación urbana y condiciones técnicas válidas (UTU): hasta 432 m2 de superficie bruta, P+2 — planta baja y dos pisos superiores

La planta baja contiene dos apartamentos independientes de 40 m2 cada uno. Arriba es un apartamento de 79 m2 con dos dormitorios. El edificio auxiliar contiene dos apartamentos adicionales.

La casa es habitable, permitiendo a un comprador planificar la renovación alrededor de sus propias necesidades. El atractivo principal de la propiedad es su posición cerca del paseo marítimo, con un patio privado en un barrio residencial establecido.

La UTU válida proporciona una base para considerar una nueva residencia privada o un edificio con unidades residenciales separadas. Cualquier diseño específico, incluyendo un par de casas adyacentes, requiere confirmación contra las condiciones de planificación y las aprobaciones aplicables.

Ubicación y distancias

• Acceso a la playa: aproximadamente 10-20 m

• Paseo marítimo: aproximadamente 10 m

• Tivat centre: 5 minutos a pie

• Porto Montenegro: 15 minutos a pie por el mar

Situado entre Belane Beach, Župa Park y Kalimanj Marina, la propiedad combina un entorno residencial tranquilo con un acceso conveniente a la ciudad. En las inmediaciones hay otra playa en Belane, las cafeterías y los senderos de Župa Park. El entorno inmediato consiste en casas de baja altura, lejos de las zonas de restaurantes y tiendas ocupadas.