Villa en Prcanj, Montenegro, 800 m²

Montenegro. MAGNÍFICA PROPIEDAD EN PRCANJ, BAHÍA DE KOTOR
№14120
MAGNÍFICA PROPIEDAD EN PRCANJ, BAHÍA DE KOTOR
3.950.000€
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800m2
El Palazzo Jerovitsa es una de las propiedades históricas más importantes de la magnífica bahía de Kotor (Montenegro), declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.
Situado en el tranquilo pueblo de Jerovitsa, el palacio ofrece increíbles vistas de las tranquilas aguas de la bahía de Kotor y las majestuosas montañas. La paz y la tranquilidad sólo se rompen con el canto de los grillos y el gorjeo de numerosos pájaros que viven en el bosque circundante.
Palazzo Jerovitsa consta de cinco edificios con aproximadamente 800 m2 de espacio habitable en un magnífico terreno de 9.000 m2. Los tres edificios del complejo constan de 10 dormitorios, amplias terrazas y jardines, una piscina de 12 x 6 m, una sauna separada y un edificio para guardar herramientas de jardín. El Palazzo Jerovica, que se cree que tiene más de 200 años, fue cuidadosamente restaurado por los actuales propietarios entre 2016 y 2018. Ahora está en el mercado por primera vez en dos décadas.
Ideal para unas vacaciones o como exclusivo hotel boutique, el Hyatt Regency está a pocos pasos y los restaurantes y tiendas de Prčanj se encuentran a poca distancia. El casco antiguo de Kotor está a 8 km y el lujoso Porto Montenegro, de cinco estrellas, está a 25 minutos en coche. El puerto deportivo más cercano está en Prčanj, si desea atracar su yate.
Los actuales propietarios adoran el Palazzo por su asombrosa tranquilidad y su saludable y fragante aire de montaña. Las terrazas ofrecen magníficas vistas de las montañas, el mar y el cielo. Puede pasar horas bebiendo vino local y observando yates y barcos navegar en las cristalinas aguas. De vez en cuando, es posible que veas una tortuga o una colorida mariposa que te haga compañía. En el terreno de la finca crecen varios cientos de árboles y arbustos.
La entrada a los terrenos del Palacio Jerowica se realiza a través de una puerta controlada electró acercarse al palacio por un camino privado pavimentado, verá la histórica casa principal y la casa de huéspedes. Un gran estacionamiento para varios autos se encuentra al costado de la casa, perfecto para organizar lujosas fiestas para amigos y familiares. Es posible aparcar adicionalmente en otros lugares de la finca.
Casa principal
La impresionante casa principal fue reconstruida entre 2016 y 2018 con los más altos estándares arquitectónicos. El punto focal es el magnífico salón de triple altura. Al acceder a través de puertas dobles, el salón ofrece impresionantes vistas de la gran piscina, la bahía de Kotor y las montañas. El salón cuenta con suelos de mármol italiano y una enorme chimenea de mármol con estufa de leña, perfecta para las acogedoras noches de invierno. La luz entra a través de puertas dobles y varias ventanas originales. Una característica arquitectónica única es la escalera suspendida de madera y acero que conduce al tercer nivel de la mansión. Una galería de lectura domina los suelos de mármol del salón. Los actuales propietarios, amantes del minimalismo, amueblaron la habitación con moderación y añadieron un sofá italiano de color claro.
El muro que domina la bahía de Kotor presenta piedra caliza expuesta y muchas de las características originales de esta propiedad histórica aún son visibles. Las puertas, ventanas, contraventanas y gabinetes de cocina de todo el Palazzo Erovica fueron hechos a mano por carpinteros locales en un taller cercano. La sala de estar es una obra de trabajo caprichoso y creativo de los actuales propietarios, que posee un estilo "wow". factor que rara vez se encuentra en las propiedades montenegrinas.
Desde el salón, dos arcos revestidos de piedra conducen a la cocina de la casa principal. La luz entra a la cocina a través de una ventana de doble altura y la puerta de entrada. Debajo de la ventana se conserva el alféizar original.
La planta baja también cuenta con un baño de visitas y un pequeño trastero (donde se guarda el termo de agua caliente de la casa).
Unos escalones de piedra conducen al dormitorio principal, ubicado en el segundo nivel de la casa dormitorio tiene tres ventanas de doble altura que ofrecen impresionantes vistas a la bahía y al jardín. Dos ventanas dan al este y ofrecen impresionantes vistas del amanecer sobre las montañas kársticas.
El dormitorio principal tiene baño en suite con ventana que da al jardín. Una escalera colgante de madera conduce al tercer nivel, revelando una encantadora "galería de juglares" con dos muros revestidos de piedra. Cuatro ventanas de doble acristalamiento ofrecen hermosas vistas de los olivares del Palacio Jerovitsa, el pueblo de Prčanj, el pueblo de Jerovica y la bahía de Kotor.
Hay mucho espacio para un sofá, sillones tapizados y tal vez una estantería o dos.
Un segundo dormitorio espacioso también se encuentra en el tercer nivel. El hijo de los actuales propietarios siempre ocupa este dormitorio. Le encantan las paredes de piedra, los suelos de madera y las cuatro ventanas de doble acristalamiento que ofrecen vistas a tres lados de la casa. Las vigas del techo de metal pintado son otro elemento arquitectónico interesante.
El segundo dormitorio está amueblado con una cama doble, un armario, dos sillones tapizados y dos mesitas de noche. Los ventiladores Dyson Cool están instalados en la mayoría de las habitaciones y ofrecen una alternativa agradable a los aires acondicionados que se encuentran comúnmente en muchos hogares. El segundo dormitorio tiene baño privado con ventana que da al acantilado en la parte trasera de la casa.
Una escalera curva de madera colgante conduce al cuarto nivel de esta impresionante mansión y a los dormitorios tres y cuatro.
El tercer dormitorio es el más pequeño pero más acogedor de todos los dormitorios, siempre elegido por la hija de los actuales propietarios como su refugio de verano. Las ventanas dan al costado y a la parte trasera de la casa. El cuarto de baño compacto cuenta con inodoro, lavabo grande, ducha de planta abierta y una ventana con vistas al cielo.
El cuarto dormitorio también tiene baño privado con ventana con vistas al acantilado en la parte trasera de la propiedad.
Entre el tercer y cuarto dormitorio hay un pequeño pasillo en el cuarto nivel de la casa principal.

Terrazas exteriores, césped y piscina
Dos puertas de entrada se abren desde la casa principal a una terraza de losa. Aquí los actuales propietarios guardan la mesa de la cocina, las sillas, las tumbonas y varias plantas en macetas de colores. La piscina, revestida de azulejos azules, mide unas impresionantes medidas de 6 x 12 metros, con dos escalones de metal que conducen al agua. La piscina tiene aproximadamente 2 metros de profundidad, con un extremo poco profundo (en el lado norte) de aproximadamente 1 metro. La piscina está rodeada por un pavimento de piedra, seguida por un área de "césped irregular". con plantas de yuca.
Entre la casa principal y la casa de huéspedes hay dos pequeños prados más y tres prados más a lo largo del camino hacia el encantador estudio. Son maravillosos lugares para relajarse en una tumbona y descansar de la frivolidad de las terrazas de la piscina.
Delante de la casa de huéspedes hay una gran terraza. Un gran muro de piedra separa la casa de huéspedes del camino peatonal que va desde Prčanj hasta las montañas detrás del Palacio Jerovica. A este camino se accede a través de un alto portón metálico. La ruta de senderismo hasta Gornji Stoliv puede resultar desafiante a veces (evite las enormes telarañas), pero a lo largo del camino será recompensado con magníficas vistas de la bahía. Muros bajos de piedra separan la terraza de la bahía de Kotor hacia el este. Esta terraza se ha convertido en un lugar popular para realizar barbacoas y cenar al aire libre hasta altas horas de la noche, regado con deliciosos vinos y cervezas locales. Las noches en el Palazzo Jerovitsa suelen prolongarse hasta primera hora de la mañana e incluso hasta el amanecer del día siguiente.