Hotel en Kolasin, Montenegro, 192 m²

Montenegro. Moderno apartamento de 4 estrellas en el centro de Kolasin 430.000 € • Estado: En venta • Tipo: Hoteles/Espacios Comerciales • Región: Kolasin • Ciudad/pueblo: Kolasin • Dormitorios: 6 • Baños: 6 • Superficie: 192 m2; &toro; Superficie Parcela: 221 m2; &toro; Garaje/Estacionamiento: 6 • Año: 2020 ¿Busca una inversión llave en mano y altamente rentable en el corazón del principal centro turístico de montaña de Montenegro? Esta moderna villa de apartamentos de 4 estrellas está a la venta, ubicada en el centro de Kolasin. Terminado en 2020 y completamente amueblado. Configuración ideal para obtener el máximo beneficio • 2 amplias salas VIP (50 m2 cada una): ideales para huéspedes exigentes, familias o grupos pequeños. Permite tarifas premium. &toro; 4 habitaciones estándar (23 m2 cada una): un formato popular para parejas y viajeros individuales. Garantizan una ocupación estable y una rápida rotación. &toro; Superficie total: 192 m2; + 221 m2; Trama: uso eficiente del espacio. Posibilidad de organizar una zona de relajación/desayuno en el lugar. &toro; 6 plazas de aparcamiento privadas: ¡una ventaja inestimable en el centro de la localidad! Comodidad garantizada para huéspedes de todos los niveles. Ventajas clave para los inversores • Ubicación privilegiada: ¡el centro de Kolasin! A poca distancia de cafeterías, restaurantes, tiendas, infraestructura turística y remontes. &toro; Infraestructura completa: territorio vallado, diseño paisajístico, acceso conveniente, sistemas de seguridad. &toro; Demanda durante todo el año: invierno (esquí, snowboard) + verano (senderismo, ecoturismo, parques nacionales cercanos de Durmitor/Biogradska Gora) = ¡ingresos estables los 365 días del año! &toro; Flexibilidad de gestión: Tamaño ideal (6 salas) para una gestión eficiente por parte de un pequeño equipo o familia. Opciones: • Mini-hotel / Aparthotel clásico; &toro; Apart-villa premium para alquiler completo; &toro; Combinación (habitaciones VIP para alquileres a largo plazo, habitaciones estándar para alquileres a corto plazo).Ingresos potenciales (indicativos) • Salas VIP (50 m2): precio premium (invierno: 100 €-150 €+/noche; verano: 70 €-100 €+/noche). &toro; Habitaciones estándar (23 m2): precio popular (invierno: 60-90 €/noche; verano: 40-60 €/noche). &toro; Ocupación media anual: Del 50% (conservador) al 70-80% (con gestión activa). &toro; Rápido retorno de la inversión: gracias a la disponibilidad, ubicación y creciente popularidad de Kolašin. Datos técnicos: • Año de construcción: 2020; &toro; Superficie total: 192 m2; &toro; Superficie parcela: 221 m2; &toro; Habitaciones: 2 x 50 m2; + 4 x 23 m2; &toro; 9 terrazas; &toro; Categoría: 4 estrellas (asignadas oficialmente); &toro; Estado: listo para ser habitado, número PD emitido; &toro; Estacionamiento para 6 espacios privados; &toro; Los documentos están limpios y en orden. Comprador objetivo: • Inversores en turismo montenegrino; &toro; Emprendedores que buscan un negocio hotelero llave en mano; &toro; Parejas que buscan compaginar la vida en la montaña con un negocio rentable; &toro; Propietarios de un negocio existente en Kolašin (en expansión). Esto no es sólo bienes raíces: ¡es una fuente de ingresos ya preparada en una región prometedora! Vendemos su apartamento o casa. Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.