Terreno en Grahovo, Montenegro, 27 416 m²

Montenegro. Terreno para proyecto turístico – Grahovo, Niksic.
N° 10689
300.000€
0% de comisión para el comprador
Se ofrece a la venta este terreno con una superficie total de 27.416 m². Está ubicado en Grahovo, municipio de Niksic, a una altitud de aproximadamente 940 metros sobre el nivel del mar.
De acuerdo con las condiciones técnicas y urbanísticas de 2024 y el Plan Urbanístico Espacial del Municipio de Niksic, se permite la construcción de instalaciones turísticas en esta parcela en base a la aplicación directa del documento de planificación actual.
Construcción permitida:
etno-aldeas;
katunes (asentamientos tradicionales de montaña);
villas;
complejos de apartamentos;
casas para alquiler turístico;
pensiones;
albergues;
pequeños hoteles y otras instalaciones turísticas y hoteleras.
De particular interés es la posibilidad de crear una etnoaldea con varias instalaciones de alojamiento, diseñadas en un estilo tradicional e integradas armoniosamente en el paisaje natural. El complejo podría incluir unidades residenciales e infraestructura relacionada: recepción, restaurante, cafetería-bar, centro de bienestar y spa, tienda, parque infantil, talleres y salas de seminarios.
El sitio está ubicado en la Zona de Construcción VI según el Plan de Desarrollo Urbano y Espacial del Municipio de Nikšić. Se permite la construcción de edificios con distribución de planta baja + buhardilla (P+Pk) o sótano + primera planta (S+P), utilizando materiales naturales como piedra y madera. El plan prevé la creación de una etnoaldea con varias casas, estacionamiento e infraestructura turística completa.
La ubicación es ideal para proyectos de turismo sostenible, la creación de un centro de bienestar y retiro, un eco-resort o un complejo turístico de inversión rodeado de naturaleza prístina. Distancias:
Mar Adriático – aproximadamente 30 km
Nikšić – aproximadamente 40 km
El entorno natural tranquilo, las condiciones favorables de planificación urbana y el gran tamaño de la parcela hacen de esta propiedad una oportunidad de inversión excepcional para desarrollar un proyecto turístico en Montenegro.
Venderemos su apartamento o casa.
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