Villa en Sveti Stefan, Montenegro, 392 m²

Montenegro. Amplia villa en la prestigiosa Riviera de Budva, encima de Sveti Stefan.
N° 12610
Amplia villa en la prestigiosa Riviera de Budva, encima de Sveti Stefan
2.200.000€
0% de comisión para el comprador
392 m²
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Una de las mejores villas de la costa está a la venta.
Una oferta única: una casa diseñada y construida por un arquitecto para residencia personal.
Una villa nueva de alta gama en la prestigiosa Riviera de Budva, situada encima de Sveti Stefan. Ofrece vistas panorámicas al mar y fantásticas puestas de sol.
● Superficie total de la casa: 392 m²
● Superficie parcela: 1.372 m²
● Superficie de la casa: 162 m²
La propiedad se encuentra totalmente legalizada y libre de cargas.
Disposición de la casa y zonificación de la parcela:
Planta baja – garaje para tres coches (espacio para remolque de barco); tres tanques de agua de hormigón armado con una capacidad total de 112,5 m³; cuarto de servicio para sistemas técnicos (tratamiento de agua, calefacción y aire acondicionado); trastero; Almacenamiento seco para leña.
Primer piso – vestíbulo de entrada; salón-comedor con chimenea; cocina; estudio (o dormitorio); despensa/lavadero/lavadero; baño; zona de spa (sauna, ducha y sala de relajación).
Segundo piso – salón con chimenea; tres dormitorios; baño con ventana; trastero/vestidor.
Tercer piso – dormitorio; amplio salón con home cinema y chimenea; cuarto de baño y WC.
Cuarto piso (terraza en la azotea): plataforma de observación abierta y solárium.
Parcela – patio; césped; área de recreación con zona de barbacoa; huerta; Huerto frutal: cerezo, durazno, caqui, mandarino, membrillo, nectarina, albaricoque, manzano, feijoa, almendro, nogal y olivo.
Privacidad total combinada con proximidad a los servicios:
La villa está situada en un lugar elevado, a 420 metros sobre el nivel del mar, cerca de la carretera que recorre la vibrante y bulliciosa zona de la costa. Ofrece una combinación perfecta de vida rural aislada y fácil acceso a una escena social activa.
A 15 minutos de la ciudad: todas las atracciones clave de Budva y Petrovac están cerca: calles históricas y modernas; museos y centros comerciales; restaurantes contemporáneos y tradicionales; clubes nocturnos y discotecas; y lugares turísticos.
Casa construida con materiales ecológicos
● estructura del techo de vigas de madera tratada
● montaje del techo: tejas cerámicas, membrana de barrera contra el viento y la humedad, aislamiento, barrera de vapor y revestimiento de techo
● aislamiento de la pared exterior: núcleo: bloque térmico cerámico de 200 mm; capa exterior: aislamiento de basalto de 30 mm; capa interior: bloques de pared Ytong de 100 mm; Espesor total de la pared exterior: 350 mm
● Acabados de paredes: exterior – piedra natural, yeso mineral de silicato de silicio RÖFIX (Austria); interior – piedra natural, nivelación y pintura clase "Eurolux"
● Pavimentos: gres porcelánico de PORCELANOSA (España); parquet – bambú macizo y madera Kempas
Tres tanques de almacenamiento de agua exclusivos
● Capacidad total: 112,5 m³
● Sistema de recogida de agua de lluvia (escorrentía de techo) en tanques de hormigón armado
● Tratamiento de agua: filtros mecánicos finos Atoll (EE.UU.) y esterilización UV Sterilight (Canadá)
Calentamiento de agua autónomo
● Calentador de agua DAIKIN de 300 litros
● Paneles solares en tejados
● Bomba de calor aire-agua
● Elemento calefactor eléctrico auxiliar en el calentador de agua
● Suministro de agua: tuberías de cobre, estaciones de bombeo de GRUNDFOS (Dinamarca)
● Sanitarios: Villeroy & Boch y DURAVIT (Alemania)
● Válvulas y grifos: GROHE (Alemania)
Línea de suministro de energía dedicada
● Cable blindado subterráneo
● Subestación eléctrica moderna
● Conexión trifásica
● Sistema de control de iluminación inteligente con sensores de movimiento
Internet y red informática
● Conexión a Internet de alta velocidad
● Cableado Ethernet 1000BASE-T a todas las habitaciones usando Cat. Cable UTP 5e
● Cobertura Wi-Fi perfecta de 2,4 GHz y 5 GHz en todos los pisos y en los terrenos de la propiedad
● Equipo de red Gigabit: UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO
● Videovigilancia en red: cámaras IP AXIS (Suecia) y UBIQUITI (EE.UU.)
● Sistema de audio/vídeo multisala Sistema de audio: altavoces de techo integrados PolkAudio (EE. UU.)
Aire acondicionado y calefacción independientes
● Bomba de calor de alta eficiencia serie ALTHERMA
● DAIKIN (Japón)
● Calefacción por suelo radiante hidrónico
● Ventiloconvectores de pared y de suelo
● Sistema de control climático; tres chimeneas; programación conveniente
● Tres chimeneas de leña
Sistema séptico independiente
● Tratamiento biológico profundo EUROBION
● Funcionamiento silencioso
● Sin olores
● Reutilización de agua tratada para riego
No hay problemas de estacionamiento
● Portón de entrada corredero automático con accionamiento eléctrico Nice (Italia) y mando a distancia
● Gran patio
● Amplio garaje para tres coches
● Puerta de garaje automática HORMANN (Alemania)
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