Hotel en Kotor, Montenegro, 390 m²

Montenegro. Auténtica finca de piedra con piscina cerca de Kotor /
№14192
Auténtica finca de piedra con piscina cerca de Kotor
1.950.000€
0% de comisión para compradores
390m2
En el tranquilo pueblo de Ukropci, esta propiedad única combina la arquitectura tradicional montenegrina, una propiedad espaciosa y ajardinada y la infraestructura existente para turismo y retiros. Kotor, Tivat y Budva están a unos 15 km y la playa más cercana está a sólo 6 km. Un camino asfaltado conduce a la finca, lo que garantiza un fácil acceso durante todo el año.
Durante los últimos ocho años, la finca ha funcionado con éxito como un retiro en una granja, donde se realizan retiros, programas grupales y diversos eventos para invitados de todo el mundo. La marca, las plataformas en línea y el modelo de negocio existente se pueden transferir mediante un acuerdo separado, pero la propiedad también está a la venta independientemente del negocio existente. La superficie total de la propiedad es de aproximadamente 7.200 m². Cuenta con cuidados jardines, árboles maduros, amplios espacios verdes, senderos para caminar y numerosas áreas para relajarse y reunirse. Se puede adquirir una parcela adyacente de 4.700 m², lo que eleva la superficie total de la propiedad a casi 12.000 m².
La propiedad también incluye una era tradicional meticulosamente restaurada con su pavimento de piedra original y un antiguo molino de piedra, preservando el carácter histórico y auténtico del sitio.
En el corazón de la finca se encuentra una casa de piedra tradicional totalmente restaurada con enormes paredes de piedra, ventanas de madera hechas a mano y elementos arquitectónicos originales. La superficie construida es de 161 m², con una superficie total aproximada de 322 m² repartidos en dos plantas, más una buhardilla de 65-70 m². La casa está equipada con aire acondicionado y sistema de calefacción central de pellets. La casa principal incluye:
Un apartamento completamente amueblado con entrada independiente, cocina, baño, terraza cubierta y pequeño balcón.
Dos apartamentos de aproximadamente 35 m² cada uno con baño en suite y un altillo de aproximadamente 15 m².
Una habitación de invitados adicional de 35 m² con baño en suite.
Una sala multifuncional de 70 m² con sistema de audio profesional y proyector.
Los dos apartamentos pueden equiparse con cocinas, convirtiéndolos en unidades de vivienda completamente independientes.
La zona exterior cuenta con una cocina de verano cubierta con zona de comedor de 150 m², una tarima de madera del mismo tamaño, una piscina infinita, una sauna en construcción, una casa en el árbol y varias zonas de relajación y eventos. La cocina de verano se puede acristalar completamente y equipar con estufas de leña, creando un espacio espacioso para uso durante todo el año. La propiedad también incluye:
Cinco cabañas de madera de 10 a 15 m²
Dos tiendas de campaña glamping
Dos tiendas tipi tradicionales
Dos caravanas de personal
Un taller totalmente equipado y zona de almacenamiento de herramientas de 15 m²
Un garaje cubierto de 35 m² con un área abierta adicional de 35 m² arriba, adecuado para terraza o estacionamiento
Tres ruinas de piedra ubicadas separadamente, legalmente registradas y con derechos de reurbanización aprobados, con un total de aproximadamente 170 m². Ofrecen oportunidades adicionales para la construcción de unidades residenciales, residencias privadas o un complejo de bienestar.
La capacidad total de la finca es de aproximadamente 40 personas, incluyendo alojamiento para invitados y personal, así como zonas comunes.
La finca está conectada a la red de la ciudad y equipada con Internet Starlink de alta velocidad. El agua se suministra a través de un depósito de recogida de agua de lluvia de 40 m³ y para el riego del jardín se utiliza un depósito abierto con una capacidad de más de 500 m³. Un sistema de recolección de agua de lluvia bien desarrollado garantiza un uso sostenible y eficiente de los recursos hídricos y mantiene los terrenos en excelentes condiciones.
Con alojamientos existentes, edificios legalmente autorizados, derechos de reconstrucción aprobados y la posibilidad de adquirir terrenos adicionales, esta propiedad proporciona una base excelente para continuar el funcionamiento de un centro de retiro, crear un pequeño complejo turístico o utilizarlo como una espaciosa propiedad privada en un entorno natural tranquilo.
Venderemos su apartamento o casa.
Tenemos apartamentos y casas para elegir para una variedad de presupuestos, incluidas propiedades comerciales.