Villa en Luštica, Montenegro, 558 m²

Montenegro. Excepcional villa con vistas al mar en la península de Luštica.
N° 13616
Excepcional villa con vistas al mar en la península de Luštica
2.800.000€
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558 m²
6
Excepcional villa con vistas al mar en la península de Luštica.
Una villa con vistas al mar en el corazón de la península de Luštica en Montenegro.
Área total construida: 558 m² (incluidas terrazas con techo de vidrio estructural y cenadores cubiertos), que comprende:
Superficie habitable interna neta = 432 m²
Terrazas y cenadores = 126 m²
Superficie total parcela: 5.643 m²
+ Dormitorios: 6
+ Baños: 6 (+ aseo de invitados)
+ Cocinas: 2
+ Piscina: 24 x 5 m
+Sauna: 1
Horizons Villa Estate encarna la esencia de la vida de lujo moderna y al mismo tiempo refleja las raíces tradicionales montenegrinas.
Ubicado en una parcela de 5.643 m² con bosques apartados y terrazas de piedra ajardinadas, Horizons ofrece seis habitaciones con baño distribuidas en dos villas diseñadas como un espacio habitable unificado.
Las fachadas de piedra caliza local crean líneas elegantes, limpias y contemporáneas, complementadas con terrazas de piedra de estilo rústico.
Las aberturas de vidrio del piso al techo enmarcan impresionantes vistas panorámicas de la costa del Adriático y las montañas de Lovćen.
Los espacios interiores y exteriores se combinan a la perfección, creando un estilo de vida mediterráneo clásico. Los cenadores bioclimáticos de aluminio, las terrazas sombreadas, los pavimentos de piedra caliza y una zona de barbacoa de piedra crean oportunidades adicionales para la relajación y el entretenimiento. El corazón de la finca es una impresionante piscina de agua salada de 24 metros (con mosaicos de Appiani), enmarcada por olivos y rematada con una pérgola retráctil y una terraza decorativa.
Horizons es un refugio ideal situado en una ladera costera, muy cerca de los lujosos parques infantiles y puertos deportivos de la bahía de Luštica (4 km), Porto Montenegro (12 km) y el aeropuerto internacional de Tivat (10 km). La escarpada belleza de la costa montenegrina, con sus playas solitarias y pueblos pesqueros, está a poca distancia de la finca.
Las características clave de la propiedad incluyen:
+ Seis dormitorios en suite, más un aseo para invitados.
+ Piscina de agua salada de 24 x 5 m (con ducha Bossini).
+ Acabados de lujo: baños de Ceramica Catalano y Royo, cerámica de Ceramica Vogue, pavimentos de Porcelanosa e iluminación de Flos, Vibia, Luce, Bright y C4.
+ Sauna Effe Sky, dos cocinas Nolte con electrodomésticos Bosch y un mirador bioclimático (control remoto) Alumil.
+ Bombas de calor Daikin que proporcionan aire acondicionado y calefacción/refrigeración por suelo radiante.
+ Garaje doble, amplias áreas de almacenamiento, salas técnicas y de servicios públicos (con control centralizado para CCTV, videoportero y sistemas de seguridad/alarma contra incendios).
+ Camino de acceso seguro y zona de aparcamiento.
+ Cableado de fibra óptica que garantiza Internet de alta velocidad y una amplia cobertura Wi-Fi.
Diseño de la villa
El acceso al complejo se realiza a través de una entrada segura (vigilada por vídeo) que conduce a un amplio camino de entrada y zona de aparcamiento. Horizons consta de dos villas diseñadas como un espacio habitable unificado.
Cámara Alta
Planta baja: Vestíbulo de entrada central acristalado. A la izquierda se encuentra una sala de estar con techos altos y aberturas de piso a techo que ofrecen vistas a las terrazas y la costa. Un área de cocina discreta, completa con una barra de café frente a una fachada de piedra original, conduce a un comedor con paredes de vidrio que se abre directamente a una gran glorieta cubierta y un jardín de cítricos. A la derecha de la entrada hay dos dormitorios dobles con baños en suite, una escalera interior que conduce a un espacioso cuarto de servicio/técnico/trastero y un garaje doble en la parte trasera de la casa.
Segundo piso:
Todo el nivel está ocupado por el dormitorio principal con baño en suite y una habitación flexible adicional (adecuada como dormitorio, vestidor, paso o estudio).
La pieza central de este espacio abovedado es un gran ventanal que ofrece impresionantes vistas al mar. A la izquierda, una puerta se abre a una amplia terraza en la azotea pavimentada de piedra caliza con vistas panorámicas del mar Adriático y las montañas de Lovćen.
A la derecha, una terraza privada más pequeña en la azotea con balaustradas de vidrio da a las zonas boscosas de la finca.
En el exterior, un patio abierto pavimentado con piedra caliza y una escalera conducen a la casa de la piscina. En la parte trasera de la finca, junto al garaje doble, hay estacionamiento adicional fuera de la vía pública y dos puertas para peatones con acceso por video.
Casa de la piscina
Planta baja: un área de recepción central con paredes de vidrio conduce a una cocina de planta abierta y una sala de estar con grandes ventanales de piso a techo que dan a la piscina. El interior fluye a la perfección hacia una terraza cubierta y sombreada diseñada para cenar y entretenerse al aire libre. En el centro, accesible a través de puertas plegables de doble altura, se encuentra la sala Flexi (apta para TV, yoga o gimnasio en casa) y la entrada a la sauna.
La casa de la piscina cuenta con tres dormitorios, cada uno con cama doble y baño privado. El dormitorio principal se abre directamente a la impresionante zona de la piscina y a los patios de piedra caliza.
En el exterior, una magnífica piscina de agua salada de 24 metros está enmarcada por olivos y complementada por una glorieta cubierta.
Una barbacoa de piedra y una chimenea están integradas en la fachada de la estructura.
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