Terreno en Kolasin, Montenegro, 281 782 m²

Montenegro. Gran finca familiar en venta en Trebaljevo, Kolašin.
No. S16137
Gran finca familiar en venta en Trebaljevo, Kolašin
4.227.000 €
0% comisión para el comprador
281,782 m2
Una gran finca familiar con una superficie total de 281,782 m2 (más de 28 hectáreas de terreno contiguo) está en venta en Trebaljevo, municipio de Kolašin, ubicado en la carretera hacia el Parque Nacional Biogradska Gora.
La finca está situada en un pintoresco entorno natural, que ofrece vistas a la cordillera de Sinjajevina y al cañón del río Tara. Está aproximadamente a 45 minutos en coche de , los enlaces de transporte se han mejorado significativamente gracias a la nueva carretera.
La propiedad tiene acceso a la carretera y está conectada con el suministro de agua y electricidad.
Las fincas cuentan con bosques, prados, manantiales naturales y arroyos de montaña. Las estructuras tradicionales también están ubicadas en el sitio. Dada su gran tamaño, privacidad y entorno natural, la propiedad es ideal para desarrollar un complejo ecológico o de bienestar, un complejo turístico de montaña, villas de lujo, un centro de retiro o un proyecto agroturismo.

El Parque Nacional Biogradska Gora y el Río Tara se encuentran cerca.

Potencial de construcción basado en 2023 condiciones urbanas-técnicas (UTU)

La UTU cubre 9 parcelas con una superficie total de 86.776 m2.

Se permite la construcción de instalaciones residenciales, agrícolas y turísticas, siempre que se sigan los principios de la arquitectura tradicional y se utilicen materiales naturales como la piedra y la madera. Propiedades residenciales:

superficie máxima: 250 m2
ratio de cobertura máxima del sitio: 20%
relación densidad del edificio: 0,25
tamaño mínimo de la parcela: 1.000 m2
altura máxima del edificio: 3 niveles (S+P+Pk o P+1+Pk), hasta 12 m de altura
distancia mínima entre los edificios: 10 m
Agriturismo:

máxima superficie bruta (GBA) del complejo turístico: 500 m2
tamaño mínimo de la parcela: 1.500 m2
También se permite la construcción de instalaciones agrícolas auxiliares
Eco-ethno village:

área mínima compleja: 0,50 hectáreas
por lo menos 1.000 m2 de tierra por cabaña
máxima superficie total bruta (GBA): 1.500 m2
construcción de 5-10 cabañas de montaña permitido
altura máxima de la casa: dos niveles (P+Pk o S+P)
distancia mínima de las estructuras existentes: 70 m
categoría mínima: 3 estrellas
La finca ofrece un potencial significativo para desarrollar un gran turismo, agroturismo o proyecto residencial en medio del paisaje natural del norte de Montenegro.
Podemos vender su apartamento o casa.
Ofrecemos una selección de apartamentos y casas a través de diversos rangos de precios, incluyendo propiedades comerciales.