Terreno en Njeguši, Montenegro, 29 692 m²

La ubicación mencionada con un área de 29,692m2 se encuentra en la vecindad inmediata del camino regional recientemente reconstruido (R1) Cetinje-njegu & Scaron; i-kotor en el asentamiento de Njegu & Scaron; i. Son conocidos como un lugar cultural, histórico y geográfico muy hermoso. Están ubicados en las laderas de la montaña Lovćen, y por encima de Kotor, a una altitud OD 900m.

Además, NJegu & Scaron; i, debido a su posición histórica física - geográfica, está en el límite entre la piedra y el mar, con un área caracterizada por un clima especial, por lo que también se llama un spa de aire.

Directrices del documento de planificación, la ubicación en cuestión está ubicada en el área destinada a la construcción de instalaciones de turismo: una aldea ecológica (pueblo turístico).

De acuerdo con la parte textual del plan, los parámetros y condiciones urbanas que deben respetarse durante la construcción y disposición de la aldea ecológica se definen, a saber:

Parámetros urbanos:

• --Área de captura min 2ha;
• -Minimum La categorización de la aldea turística es de 4 estrellas;
• -in las instalaciones proporcionan 80m & Sup2; Brgp por cama;
• -Max Índice de ocupación de la gráfica urbana individual 0.2 = 5.938m2;
• -Max Índice de construcción de una gráfica urbana individual 0.5 = 14.846m2 brgp;
• -El número máximo de pisos para el edificio básico de la aldea turística es de 3 pisos (p+2);
• -El número máximo de pisos para dependencias/bungalows/villas y otros edificios acompañantes es de 2 pisos (p+1);
• -Si la configuración del terreno es con una mayor pendiente, se permite la construcción de un piso del sótano, que se cava en el terreno en tres lados;

• Posibles instalaciones auxiliares:

• -ReCecepción e punto de información con el área de ventas para recuerdos, mapas, libros
• - Instalaciones de catering (restaurante, cafetería/bar)
• - Centro de bienestar/spa
• -Stors
• -Workshops con actividades para introducir patrimonio y tradición, educación sobre la nature y su preservación, etc.
• -Spable/Pen/Stud (lejos de las unidades de alojamiento)
• -pacios para seminarios, reuniones y talleres, parque infantil
• Se ha recibido toda la documentación para la construcción (condiciones de planificación urbana);