Building land near the National Park
La ubicación del sujeto, con un área de 9,603 M & sup2;, está situada muy cerca de la recién reconstruida carretera regional (R1) Cetinje-njegu & Scaron; i-kotor en el pueblo de Njegu & Scaron; i. Es reconocido por ser una zona cultural, histórica y geográfica muy hermosa. Ubicadas en las laderas del Monte Lovćen, sobre Kotor, a una altitud de 900m, Njegu & Scaron; yo también es famoso por su posición única física-geográfica-histórica, situada entre piedra y mar, con un clima que es particularmente característico, lo que le vale el nombre ".
- La ubicación cae dentro del alcance del plan urbano general de NJegu & Scaron; i. Según la designación del uso de la tierra en el plan urbano general, el área está designada para uso residencial de baja densidad (SMG) y agrícola.
- El tamaño mínimo de la parcela para la construcción en el área residencial de baja densidad (SMG) es de 500 m & sup2 ;.
- La relación del área del piso (FAR) para las parcelas urbanas es 0.3, y para parcelas mayores de 650 m & sup2;, la base del edificio es un máximo de 200 m & sup2 ;.
- La relación de área acumulada para las parcelas urbanas es de 0.6, y para tramas mayores de 650 M & Sup2;, el área bruta máxima construida (GBA) del edificio es de 400 M & Sup2;.
- El número máximo de pisos del edificio es dos (p+1).
- El acceso a la ubicación se proporciona a través de una carretera pública sin clasificar.
- Existe el potencial para subdividir la trama en parcelas individuales más pequeñas y construir múltiples edificios separados.
La ubicación del sujeto cuenta con una excelente posición geográfica:
- -Es se encuentra en el límite del Parque Nacional Lovćen.
- -La solo 12 km (15 minutos en coche) lejos del punto principal: la cumbre del mausoleo en Lovćen.
- -Las 5 km (7 minutos en coche) desde la nueva estación de teleférico Lovćen-Kotor, con todas sus comodidades adicionales (zip-línea, restaurantes, puntos de vista, recorridos de senderismo, etc.).
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- -La solo 15 km (30 minutos de viaje) desde la ubicación de Troica, que está cerca de Kotor.
- -La ubicación está a 17 km (20 minutos en coche) de la histórica antigua capital, Cetinje.
- -La distancia al aeropuerto más cercano en Tivat es de aproximadamente 25 km (55 minutos en coche).
- La distancia al aeropuerto de Podgorica es de aproximadamente 57 km (60 minutos de viaje).
