Villa en Kotor, Montenegro, 480 m²

** Villa a la venta en Kavač, Kotor **

La villa está construida en el pueblo de Kavač y Mdash; Una ubicación única con su propio microclima y naturaleza hermosa. Kavač está situado en una elevación sobre el aeropuerto de Tivat, y su orientación al suroeste asegura el sol durante todo el año. Esta ciudad tranquila y acogedora está protegida de las multitudes y el ruido turísticos, mientras que solo tiene 10 minutos en automóvil desde el centro de Tivat y Kotor, y a 5 minutos de los principales centros comerciales, la Escuela Internacional de Cambridge y el aeropuerto. Esta ubicación es ideal tanto para la residencia permanente como para las vacaciones.

El aire fresco mágico en la propiedad combina la brisa marina con los aromas del bosque de pinos. Gracias a su posición elevada, la humedad es menor que en la costa, y en el verano es varios grados más fríos que por el mar.

La villa está rodeada de todos los lados por Pine Forest, ofreciendo total privacidad. La vista nunca estará obstruida, y los alrededores consisten únicamente en Nature & Mdash; No hay vecinos a la vista. Se prestó especial atención a la calidad y los materiales de la construcción: impermeabilización de alta calidad y aislamiento térmico, una base muy fuerte, concreto hidrófobo y el uso de las últimas tecnologías y la artesanía concienzuda.

** La villa está diseñada para una vida cómoda: **

* Plano de planta abierto moderno
* Salas técnicas especializadas, incluidas las salas de lavandería y calderas
* Armarios para el cine
* Amplia sala de estar combinada con cocina
* Área de comedor brillante
* Las ventanas panorámicas y los techos de doble altura crean un sentido de espacio incomparable
* Una chimenea alta agrega calor y una atmósfera acogedora

El área de relajación de la azotea cuenta con una piscina de 5.5 x 4 m, cocina de verano, baño y una gran terraza y mdash; Perfecto para entretenerse, relajarse y disfrutar de impresionantes vistas de Tivat Bay y impresionantes puestas de sol. La privacidad completa de los vecinos mejora el sentido de aislamiento.

El área para dormir en el segundo piso incluye tres dormitorios y un espacioso salón que se puede usar como sala de juegos, biblioteca, sala de música u oficina, que también se puede convertir en una cuarta habitación. La sala de estar cuenta con techos de doble altura de aproximadamente 6 metros y una chimenea grande y acogedora.

Un sistema de calefacción y ventilación de alta calidad por parte de la compañía italiana Aermec proporciona calor a través de una bomba de calor y calefacción por suelo radiante en todo el primer piso. Además, hay un sistema de múltiples divisas con bobinas de ventilador y ventilación de suministro en cada habitación.

La villa está actualmente en construcción, con la fecha de finalización planificada en marzo-abril de 2023.

** Programa de pagos: **

* 30-50% al firmar el acuerdo de venta preliminar con un notario
* 50-70% al firmar el acuerdo de venta final

** Detalles: **

* Ciudad: Kotor
* Distrito: Kavač
* Área total: 480 M & SUP2;
* Área de la trama: 795 M & Sup2;
* Número de dormitorios: 3
* Número de baños: 3