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800 000 €
800 000 €
| Precio de venta | 800 000 € |
| Superficie de la parcela | 1 967 m² |
| para desarrollo residencial |
| Dirección | Montenegro, Budva |
| Ubicación | en la costa |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio | |
| Impuesto | 3 % |
plot for construction residential building
Terreno excepcionalmente bien ubicado y de forma regular para la construcción de villas urbanas, casas y edificios residenciales turísticos. La parcela está situada en la zona de Podkošljun de la ciudad de Budva, a unos 400 metros en línea recta de la costa.
Podkošljun es un distrito residencial y turístico donde todos los servicios clave están disponibles durante todo el año: numerosos mercados, farmacias, restaurantes, guardería y oficina de correos.
El terreno en cascada ofrece excelentes vistas al mar. La propiedad consta de dos parcelas catastrales vendidas juntas e incluye tres solares edificables. Cada parcela tiene definidas condiciones urbano-técnicas (UTC), que determinan los parámetros de construcción permitidos, incluida la superficie bruta de edificación (GBA).
El GBA total permitido es de 2.188 m².
La primera parcela edificable — ARRIBA 50: tiene una superficie de 313 m². Se permite la construcción de un edificio con un GBA máximo de 268 m²; altura permitida: G+P+2.
La segunda parcela catastral, compuesta por UP-21 y UP-4, tiene una superficie total de 1.654 m² y permite la construcción de dos edificios.
La segunda parcela edificable: UP 21: permite la construcción de un edificio con GBA de 774 m²; altura permitida: G+P+2+Pq.
El tercer terreno edificable: ARRIBA N4: permite la construcción de una edificación con un GBA máximo de 1.146 m²; altura permitida: G+P+2+Pq.
Una ventaja adicional de la propiedad es el acceso directo desde la vía pública. Las parcelas también están conectadas a los servicios municipales: suministro de agua, alcantarillado, electricidad y telecomunicaciones.
