Terreno en Herceg-Novi, Montenegro, 1 800 m²

Una oportunidad de inversión excepcional en una de las regiones costeras más atractivas de Montenegro. Este terreno de 1.800 m² está situado cerca del encantador pueblo costero de Đenovići, a orillas de la bahía de Kotor, a sólo unos 600 metros del mar.

La propiedad se beneficia de acceso directo por carretera y ofrece un excelente potencial de desarrollo en un área de rápido crecimiento conocida por su belleza natural, atractivo turístico y proximidad a desarrollos de puertos deportivos de lujo.

De acuerdo con el Plan de Desarrollo Espacial Municipal de Herceg Novi (PUP OHN), la parcela está designada para una variedad de proyectos de desarrollo, que incluyen:

• Casa residencial privada con una superficie bruta de hasta 250 m²
• Edificio mixto residencial y administrativo con una superficie bruta de hasta 250 m²
• Centro cultural multifuncional con una superficie bruta de hasta 500 m²
• Instalaciones administrativas y comerciales con una superficie bruta de hasta 500 m²
• Proyectos de agroturismo y agroindustriales

Para el desarrollo residencial, se pueden formar parcelas urbanas con un área mínima de 300 m², lo que permite a los inversores flexibilidad adicional para futuras subdivisiones y desarrollos. Los parámetros constructivos incluyen un ratio de cobertura edificable de 0,40, dos plantas sobre rasante, con posibilidad de añadir un nivel de sótano.

Características clave:

• Superficie del terreno: 1.800 m²
• Aproximadamente 600 m del mar
• Acceso por carretera
• Posibilidades de desarrollo flexibles
• Adecuado para proyectos residenciales, comerciales, culturales o turísticos
• Situado en la prestigiosa región de la Bahía de Kotor

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan terrenos en uno de los destinos costeros más deseables de Montenegro, combinando un fuerte potencial de desarrollo con el encanto único de la Bahía de Kotor.