Hotel en Lisboa, Portugal, 186 m²

Apartamento de 3 habitaciones a solo 290 m de la Marginal!

Apartamentos de lujo con un diseño moderno en una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al río Tajo. Una ubicación ideal para disfrutar de las delicias históricas, culturales y gastronómicas de Lisboa.
El hotel tendrá acceso peatonal directo desde el río a través del puente.

Lisbon Residences consta de estudios completamente amueblados y apartamentos de tres habitaciones, cada uno con un gran balcón con vistas al río Tajo. El complejo cuenta con un restaurante y un bar en la azotea con excelentes vistas.

El complejo incluye un spa, un gimnasio, salas de conferencias y estacionamiento.
Gestionado por una de las marcas hoteleras más grandes del mundo, el nuevo Lisbon Residences incluye 108 lujosos apartamentos frente al río.

Los apartamentos están ubicados cerca del centro de Lisboa. Lisbon Residences le ofrece un retorno de la inversión garantizado.

Al convertirse en propietario de uno de los lujosos y exclusivos apartamentos del nuevo The Residences at Regency Lisbon, tendrá las siguientes condiciones:

Contrato de explotación turística obligatorio por 20 años con una rentabilidad mínima garantizada del 3% durante los primeros 10 años O del 5% durante 5 años. Todos los apartamentos están ubicados en el pool de alquiler y se alquilan para turismo. Los gastos de turismo no están incluidos en los ingresos brutos recibidos.

Después de deducir los gastos, el importe generado se distribuirá entre todos los propietarios de acuerdo con la superficie del apartamento, mientras que el apartamento no se utilice para residencia propia y/o de familiares y amigos. Es decir, mientras la propiedad esté disponible en el pool de alquiler, el propietario tendrá derecho a su parte de los ingresos menos los costes con todos los servicios y comodidades del hotel como limpieza, servicio de habitaciones, etc., pero desde la comodidad de su hogar.

Posteriormente se deducirán los gastos del propietario, a saber: condominio, seguros y fondos de reserva (5% de los ingresos brutos). Si el importe recibido después de los gastos es inferior al mínimo garantizado, la empresa pagará la diferencia, si el valor es superior al mínimo garantizado, el propietario recibirá el valor real.

El propietario también tiene derecho a utilizar 4 semanas al año con un límite de 1 semana en diciembre y enero y 1 semana en julio y agosto.

La finalización de la obra está prevista para febrero de 2022.

El valor esperado para los gastos anuales del propietario:

Condominio / Seguro:

T1 - 1200 € / 365 €

T2 - 1700 € / 512 €

T3 - 3250 € / 975 €