Hotel en Lisboa, Portugal, 186 m²

Apartamento de 3 dormitorios a sólo 290 m del Marginal!

Apartamentos de lujo con diseño moderno en una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al río Tajo. Una ubicación ideal donde podrá disfrutar de las delicias históricas, culturales y gastronómicas de Lisboa.
El hotel tendrá acceso peatonal directo desde el río a través del puente.

Las residencias de Lisboa consisten en estudios totalmente amueblados y apartamentos de tres habitaciones, cada uno con un gran balcón con vistas al río Tajo. El complejo cuenta con un restaurante en la azotea y un bar con excelentes vistas.

El complejo cuenta con spa, gimnasio, salas de conferencias y aparcamiento.
Administrado por una de las mayores marcas de hoteles del mundo, las nuevas Residencias de Lisboa incluyen 108 lujosos apartamentos frente al río.

Los apartamentos están situados cerca del centro de Lisboa. Lisbon Residences le ofrece un rendimiento garantizado en la inversión.

Al convertirse en el propietario de uno de los lujosos y exclusivos apartamentos en las nuevas Residencias de Regency Lisbon, tendrá las siguientes condiciones:

Contrato obligatorio de explotación turística durante 20 años con un rendimiento mínimo garantizado del 3% durante los primeros 10 años OR 5% durante 5 años. Todos los apartamentos están situados en la piscina de alquiler y alquilados para el turismo. Los gastos de turismo no se incluyen en los ingresos brutos recibidos.

Después de deducir los gastos, la cantidad generada se distribuirá a todos los propietarios de acuerdo con la zona del apartamento, mientras que el apartamento no se utiliza para su propia residencia y / o familia y amigos. Es decir, mientras la propiedad esté disponible en la piscina de alquiler, el propietario tendrá derecho a su parte de los ingresos menos costos con todos los servicios y servicios del hotel como limpieza, servicio de habitaciones, etc., pero desde la comodidad de su hogar.

Posteriormente, los gastos del propietario serán deducidos, a saber: condominio, seguros y fondos de reserva (5% del producto bruto). Si la cantidad recibida después de los gastos está por debajo del mínimo garantizado, la empresa pagará la diferencia, si el valor es superior al mínimo garantizado, el propietario recibirá el valor real.

El propietario también tiene derecho a utilizar 4 semanas al año con un límite de 1 semana en diciembre y enero y 1 semana en julio y agosto.

Se espera que el trabajo termine en febrero de 2022.

El valor esperado para los gastos anuales del propietario:

Condo / Seguro:

T1 - 1200 € / 365 €

T2 - 1700 € / 512 €

T3 - € 3250 / 975 €