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395 000 €
395 000 €
| Precio de venta | 395 000 € |
| Precio por m2 | 7 000 € |
| Superficie | 56 m² |
| Planta | 2 |
| Número de plantas | 4 |
| Número de habitaciones | 1 |
| Número de dormitorios | 1 |
| Número de baños | 1 |
| Fase de construcción | Objeto en construcción |
| Fecha límite de finalización de la instalación | 2026 |
| La propiedad se puede alquilar |
| Dirección | Portugal, Lisboa, Alfama |
| Ubicación | en la gran ciudad |
| Al aeropuerto | 10 km |
| Tipo | Solo-habitación Apartamento |
| Gastos de negocios | |
|---|---|
| No incluido en el precio |
| Condiciones de crédito | |
|---|---|
| Posible pago a plazos | |
| Periodo del contrato | de 1 a 2 años |
¡Bienvenidos al Ando Living Alfama Club!
Ando Living crea barrios acogedores en toda Europa donde todos pueden encontrar su "hogar lejos del hogar". Nuestros centros sociales del Club añaden un encanto especial a los barrios, ofreciendo a los residentes oportunidades para socializar, hacer amigos y disfrutar de experiencias de viaje únicas.
¿A quién va dirigido el proyecto? Para inversores que buscan un activo fiable y rentable en Europa. Para aquellos que sueñan con una casa de vacaciones mientras disfrutan de unas vacaciones anuales gratuitas y de unos ingresos pasivos. Para ciudadanos globales que quieren tener su propio rincón en Europa y al mismo tiempo acceder a múltiples viviendas en todo el continente.
Arquitectos de “Saraiva & Associados&rdquo han diseñado increíbles espacios residenciales, que incluyen piscina, solárium, bar, áreas de trabajo y eventos, gimnasio y Concept Hub con tiendas y restaurantes.
La construcción comenzará en el tercer trimestre de 2024, y la finalización del proyecto está prevista para el tercer trimestre de 2026.
El proyecto ofrece 56 unidades de diferentes tipologías: 27 estudios (T0), 14 apartamentos de un dormitorio (T1), 11 apartamentos de dos dormitorios (T2) y 4 apartamentos de tres dormitorios (T3).
Los precios de los apartamentos varían de 395.000 euros a 2.000.000 de euros.
Las ventas se realizan en forma de propiedad inmobiliaria (Freehold) con paquetes de muebles obligatorios y condiciones de pago flexibles:
• 10.000 euros de reserva
• 20% a la firma del contrato de promesa (CPCV)
• 20% tras la finalización de la construcción de la cimentación
• 20% tras la finalización de la construcción
• 40% a la firma de la Escritura de Compraventa (Escritura)
El impuesto de adquisición suele ser del 6,5%.
El modelo de ingresos se basa en los ingresos del pool hotelero, lo que proporciona ingresos estables y predecibles para los propietarios de apartamentos.
La rentabilidad varía del 4% al 6%, paga trimestralmente.
El impuesto sobre la renta suele ser del 28%.
Los propietarios de apartamentos pueden tener acceso a las propiedades por períodos de corto plazo (hasta 14 días al año), mediano plazo (de 14 días a 6 meses al año) y largo plazo (más de 6 meses al año).
Invierta en una inversión confiable con “Ando Living Alfama Club” y tenga un ingreso garantizado del pool hotelero y las comodidades para disfrutar de una vida cómoda.
