Timisoara Premier Industrial Platfor...
Una singular plataforma industrial de 10,15 ha en el principal corredor de producción y logística de Timisoara, que ofrece un potencial excepcional de reurbanización para convertirla en un moderno parque industrial y logístico. El sitio se beneficia de todos los servicios públicos, acceso dual desde Calea Stan Vidrighin y Bulevardul Industriei y una fuerte conectividad con el ecosistema industrial de la ciudad.
Los edificios existentes incluyen una nave de producción de 31.250 m², una nave de 5.825 m², una nave de 2.531 m² y aprox. 4.000 m2 de construcciones antiguas aptas para demolición. Esta combinación permite una retención selectiva y nuevos desarrollos a gran escala. Las regulaciones de planificación urbana respaldan una reurbanización importante: POT 60 % (hasta ~60 937 m² de huella), CUT 1.2 (hasta ~121 874 m² total de GFA) y 1 o 2 niveles subterráneos + planta baja + 4 pisos + ático para usos no productivos. Al menos el 25% del terreno debe permanecer verde y ajardinado en suelo natural.
La escala, la infraestructura y los indicadores de planificación flexibles de la propiedad permiten la creación de un polígono industrial de próxima generación que combina naves de producción, unidades logísticas de gran altura y espacios modernos para oficinas o I+D. Su acceso dual admite una separación eficiente del tráfico para camiones, empleados y futuras operaciones de múltiples inquilinos.
Este activo representa una de las pocas oportunidades en Timisoara para transformar una gran parcela industrial en el centro de la ciudad, con todos los servicios, en un centro logístico y de producción de alto valor alineado con la demanda del mercado de los sectores de automoción, electrónica, electrodomésticos, logística y comercio electrónico, ideal para inversores que buscan crecimiento a largo plazo y un fuerte potencial de arrendamiento.
